問一下房地產土地使用稅何時不交？費用是多少

問題描述 2016二手房走勢如何？現在房價普遍升到頂了，不知道二手房還會不會往上升呢？

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最佳答案房地產土地使用稅演算法：1、出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。2、房地產開發企業已銷售房屋的占地面積，可從房地產開發企業的計稅面積中扣除。已銷售房屋，次月起不再繳納土地使用稅。已銷售房屋的占地面積計算公式如下：已銷售房屋的占地面積＝（已銷售房屋的建築面積÷開發專案房屋總建築面積）×總占地面積。

2017年01月04日 00:00

這不是房地產土地使用稅，是城鎮土地使用稅，是按年按平方交的。按80000*5*8/12沒有按月，都是按年的。如果不滿一年，按月平攤

2017年01月03日 00:00

根據《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》國稅發〔2003〕89號文件規定：一、關於房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題鑒於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。二、關於確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。希望可以幫到您，謝謝。

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