問問土地使用稅何時繳納？各項稅費多少

房地產土地使用稅演算法：1、出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。2、房地產開發企業已銷售房屋的占地面積，可從房地產開發企業的計稅面積中扣除。已銷售房屋，次月起不再繳納土地使用稅。已銷售房屋的占地面積計算公式如下：已銷售房屋的占地面積＝（已銷售房屋的建築面積÷開發專案房屋總建築面積）×總占地面積。

1、城鎮土地使用稅可以不提取，繳納時，直接計入管理費用。即：借：管理費用--土地使用稅貸：銀行存款等2、也可以採用提取的方法（1）提取時借：管理費用--土地使用稅貸：應交稅金--土地使用稅（2）繳納時借：應交稅金--土地使用稅貸：銀行存款等

一、關於房屋出租的計稅依據問題對商(市)場或其他納稅人將部分房屋整間出租，應按租金收入徵收房產稅；對未構成房屋的櫃檯、鋪面、場地等出租的，仍按房產的原值徵收房產稅。二、關於轉租的房屋計算繳納房產稅問題承租人轉租的房屋，按轉租人取得的租金收入減去支付租金後的餘額計算繳納房產稅。三、關於房屋裝修費用計入房屋原值徵收房產稅問題對新建房屋進行初次裝修，凡屬於房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、牆飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律併入房產原值徵收房產稅。對舊房重複裝飾裝修的投資額，按現行會計制度規定，凡記入固定資產科目，增加房產原值的，徵收房產稅，未增加房產原值的，不徵收房產稅。四、關於恢復福利企業徵收土地使用稅問題對民政部門舉辦的安置殘疾人占生產人員總數35%以上的福利工廠用地恢復徵收土地使用稅。如納稅確有困難，可按稅收管理體制申請辦理減免稅。五、關於居民社區內綠化、道路用地土地使用稅征免問題對房地產開發企業開發的居民社區竣工後，其社區內按照規定標準進行綠化和修建公共道路的用地，暫免徵收土地使用稅。六、關於房地產開發企業土地使用稅納稅期限問題房地產開發企業不論是否取得土地使用證，對已經開發或使用的土地，從開發或使用的次月起徵收土地使用稅。希望可以幫助你

租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米徵收，徵收標準各地不統一的，需向地稅部門諮詢。

你好，土地使用稅的繳納時間，這要看當地稅局是如何規定的，對一般企業而言，地稅局要求每年第4季度繳納。 但對房地產企業則不同，國家稅務總局【關於房地產城鎮·土地使用稅有關政策·的通知】財稅{2006}186號第二條：“以出讓或轉讓方式有償取得土地·使用·權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽定的次月起繳納城鎮土地使用稅”。因此，在實際操作中，確定房地產開發企業土地使用稅納稅起止期限為：自取得土地使用權之·日（政府批文或簽定合同之日）起，按已出售房屋（以合同簽定·為准）所占土地面積進行減除，直至將所有房產出售完畢。 我公司所在地區土地使用稅是按季度繳納的。