違約賠償問題?誰曉得?
房屋存在防水問題,購買時,房東沒有向你們告知,違反了告知義務,屬於違約行為,你可以可以對方維修房屋並承擔違約責任。你也要求解除合同,歸還房款,並賠償你因此造成的實際經濟損失。建議協商解決,協商不成可以起訴,也可以委託律師代為訴訟。
合同簽定時未約定違約金的,單方違約時,另一方可以要求對方承擔違約責任,賠償一定損失,該損失的計算應以合同解除給一方帶來的實際損失。另外,你的問題不是很完整,如有需要,請追問。謝謝。
這種情況下要求退房,要作兩方面違約賠償:一是開發商那邊,定金不退,再按照違約賠償,可以退還首付款;二是銀行那邊,要作違約賠償。
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住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用;另外,如個人不能提供合規的擔保而需借助擔保公司進行擔保的,須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用:1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用,擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關,年限長,每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高,要幾千塊錢。如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為:1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6&permil×躉交保費係數2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低於50萬元,此項費用為235元,若超過50萬元;此項費用為385元。3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1&permil(最低200元)。以上就是辦理個人住房公積金貸款費用的介紹,除了以上幾種費用之外,如果通過仲介公司辦理的,需要向仲介公司繳納一定的仲介費用,仲介費用根據每家仲介公司不同有不同的收費標準。價格來源網路,僅供參考!
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您好: 1、根據《勞動合同法》第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。如果通過以上方式向單位辭職,那麼並不需要支付任何違約賠償。 2、同時根據《勞動合同法》第二十五條 除約定服務期和競業限制的情形外,用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。其中服務期是指:“用人單位為勞動者提供專項培訓費用,對其進行專業技術培訓的,可以與該勞動者訂立協定,約定服務期”。而您的單位並沒有給您提供相應的專項培訓費用,所以其不可以與您約定服務期,您與單位的工作期限僅僅限於合同簽訂的8年時間。 但是,一般而言8000元是要返還的,返還的具體數額可以按工作年限的比例處理。 3、您不需要“同時賠償醫院5000元,單位10000元”如果“提前三十日以書面形式通知用人單位,而後再辭職”那麼您不需要承擔任何賠償或者違約責任。由於《勞動合同法》規定用人單位除法定的兩種情形不得與勞動者擅自約定違約金。所以即使您擅自離職,只有在您給單位造成損失並且單位可以證明該損失的情況下,單位才可以要求您賠償損失。合同上“同時賠償醫院5000元,單位10000元”的約定是違反法律規定的。 4、如果單位做出相應的違法行為,您可以向當地的勞動監察大隊反映,或者向當地的勞動仲裁委員會提起勞動仲裁。 希望我的回答能夠幫助到您!
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可以的,只要協商好,房產證可以寫一個人的名字,也可以寫2個人或者更多人的名字。這個沒有限制。
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你好,物權法第九條 :不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。 如果房屋沒有進行產權登記,就受不到法律保護,在房屋徵收、拆遷時可能被認定為違章建築,從而經濟上蒙受損失。一 總是在知道裡邊看到,某某人再哪哪買了塊地。我就納了悶了,土地都是國家的,個人說買就能買?你們到底是從哪買的?在土地局,房管局有登記備案嗎?誰同意賣的?錢給誰了?買地給你們什麼手續了?到底是買的還是租的?(我認為十有八九是租的使用權)二 這是小產權房,其實可能連小產權都算不上,這房子什麼什麼都沒有,交易及房屋都不受法律保護,沒人會給你補償的。假如租賃年限到期了,地主收回這塊地,那麼地上的建築物就由地主決定了,如果給拆了,你說有沒有隱患?
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漂亮的臥室吊頂裝修技巧:吊頂是一體化的吊頂,處於運用在廚房,衛生間,辦公室等場合。閣樓的吊頂設計很簡單,從而配合了全室的整體風格。而白色的風格,配上閣樓臥室法式風情的傢俱,絲毫不顯得違和。同時還呈現出一種溫暖的情調。小圓弧的天花造型化解了床頭壓梁的風水問題。同時還讓整個閣樓呈現出一種溫馨的感覺。也讓整個空間感變得多樣起來。
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