房產證寫名字問題？誰曉得？

這個到沒有，誰是主要貸款人，或者房產證寫誰的名字，誰就去簽字；假如購房合同、房產證寫了兩個人的名字，那麼貸款應該上方都到場簽字才行。

住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規的擔保而需借助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6&permil×躉交保費係數2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1&permil（最低200元）。以上就是辦理個人住房公積金貸款費用的介紹，除了以上幾種費用之外，如果通過仲介公司辦理的，需要向仲介公司繳納一定的仲介費用，仲介費用根據每家仲介公司不同有不同的收費標準。價格來源網路，僅供參考！

關於違約金數額的問題。有合同的從合同約定，對於違約金的數額確定，通常是以合同約定的數額為准來由違約方向守約方支付，所以你當時在貸款時肯定簽訂有貸款合同，合同中的違約責任條款下應當對違約金的支付數額有約定，你根據當時的貸款合同約定數額向對方支付違約金，承擔違約責任即可。相關法律依據如下：《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。希望以上能幫到你，謝謝。

你好，物權法第九條 ：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 如果房屋沒有進行產權登記，就受不到法律保護，在房屋徵收、拆遷時可能被認定為違章建築，從而經濟上蒙受損失。一 總是在知道裡邊看到，某某人再哪哪買了塊地。我就納了悶了，土地都是國家的，個人說買就能買？你們到底是從哪買的？在土地局，房管局有登記備案嗎？誰同意賣的？錢給誰了？買地給你們什麼手續了？到底是買的還是租的？（我認為十有八九是租的使用權）二 這是小產權房，其實可能連小產權都算不上，這房子什麼什麼都沒有，交易及房屋都不受法律保護，沒人會給你補償的。假如租賃年限到期了，地主收回這塊地，那麼地上的建築物就由地主決定了，如果給拆了，你說有沒有隱患？

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