拆遷房統一辦房產證用花錢嗎？有誰清楚？

回遷房需要交契稅假如是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產證的，那麼拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%;假如原來拆遷的房屋沒有房產證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%;假如是拆遷房上市交易(過戶)，需要計算全部面積的契稅，建築面積未超140平米的，契稅1.5%，超過140平米的，契稅3%。請自行核實實際以現實為准。

你好，裡面只有幾套是商品房。其它都是安置房啊是沒有房產證的啊有的有房產證但是上面有未經上市不可進行買賣交易的啊所以有的安置房裡面能賣的也未必能賣啊具體還要看房產證啊

你好拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，是我自己計算的，不一定符合你那裡的具體情況）繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。 另外，由於地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規定。

農村房產證過戶流程如下： 一、當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下： 1、 ??去鄉鎮國土所提出申請; 2、 ??提交相關材料; 3、 ??當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查; 4、 ??實地進行勘丈、調查、公告; 5、 ??報國土局審核，註冊登記; 6、 ??發證 二、農村房產證過戶程式及費用 由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。 農村房產證過戶流程 農村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋所有權證應註銷後才能過戶。

你買的房子是大產權的嗎？不是的話就不好貸，你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產權，有幾個證？有沒有土地證和銷售許可證？能不能按揭、能不能貸款，能的話要出具哪些證明？不過證明好幾個了，挺麻煩的希望我的幫助能夠解決你的問題。