有房產證還要納稅？有誰清楚？

現在賣房只要滿兩年就不用交5.6營業稅，只要交契稅，和個稅

1拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。2對於拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利範圍的。拆遷房會統一辦理房產證的

自有房屋用於生產經營的在領取房產證後產生納稅義務，把房子出租在合同約定租賃開始日產生納稅義務。

有房產證了能去辦理貸款，但須同時符合其他條件。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及影本各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。

農村房產證過戶流程如下： 一、當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下： 1、 ??去鄉鎮國土所提出申請; 2、 ??提交相關材料; 3、 ??當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查; 4、 ??實地進行勘丈、調查、公告; 5、 ??報國土局審核，註冊登記; 6、 ??發證 二、農村房產證過戶程式及費用 由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。 農村房產證過戶流程 農村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋所有權證應註銷後才能過戶。