53歲能貸款嗎或17歲能貸款嗎？誰知道什麼情況啊

題主好，本公司可以為您量身定制你的房子，你可以把平面圖發給我們嗎？我們3-5天內幫你出個方案！

二次抵押的問題，原則上是可以的，可抵押貸款的房屋：1、有國有土地許可證和房產證；2、商品房（能上市出售的）；3、標準生產廠房；4、商住樓等。補充：住房抵押貸款要求:1、所抵押的不動產應該三證齊全(房產證,土地使用證,契證)；2、房齡應該小於20年；3、面積不能低於70平米。

二套房貸款利率相比基準利率上浮10%，5-30年公積金貸款基準利率為4.5%，上浮10%後為4.95%,商貸的基準利率為6.55%，並且也要上浮10%，比公積金利率高得多。使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，

商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。希望對你有幫助

1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重複抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。 2、房產證押在銀行後，客戶只能留取一份房產證的影本，上孩上學時，可憑房產證影本，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完後馬上歸檔。希望可以幫助到你