申請公積金委託劃轉後還可以提前部分還款嗎?
你好,根據我的瞭解我給你說下吧。(一)辦理提前部分還款的借款人須本人持身份證、公積金貸款抵押借款合同,到受理貸款的管理處申請辦理提前部分還款。(二)提前部分還款業務目前只採用貸款期限不變,減少月供的方式,即:部分還款後,仍按原貸款期限、原利率標準執行,減少月還款額。(三)提前部分還款業務無具體還款金額限制,但每次提前部分還款的本金額度為一萬元的整數倍。借款人在貸款期內只能進行兩次部分還款,第三次必須辦理提前結清。(四)申請提前部分還款的借款人填寫《提前部分還款申請表》和簽署《住房公積金貸款借款補充合同》後,將還款資金存入指定銀行,並及時將現金交款單交回公積金業務受理櫃檯,作為還款證明。(五)申請人應當日申請當日辦結,如當日未辦結,申請自動作廢。(六)如申請人申請部分還款時,存在逾期,應先將逾期部分還清後,再辦理部分還款手續。(七)提前部分還款業務辦結後,借款人每月按調整後的還款額按時還款。希望我的回答對你有所幫助。
公積金貸款還款一年以上(有的地方規定6個月)後,可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話,攜帶:貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證,貸款申請就行。提前部分還款後,本金餘額減少,銀行要重新計算月還款額或還款期限,如果還款期限不變,重新計算後,月還款額減少。提前還款時,銀行要收取一定的補償金(違約金),一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。
按照住房公積金《委託貸款合同》約定,借款人正常還款滿12期後,可提前償還部分貸款,或全部結清剩餘貸款本息。提前部分償還貸款時,每次所還本金額最低不少於1萬元。提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。具體的的辦理流程如下:攜帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》,之後到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的,借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款,攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料,到公積金中心辦理結清手續。需要注意的是①按合同約定,借款人還款期滿12個月,可申請提前還款。②部分還款時,還款額不少於貸款餘額的40%,③《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性,借款人在準備好還款資金後才能填寫。④各銀行具體還款步驟不盡相同,借款人可諮詢銀行指定還貸辦理點。總之,按照上述步驟,基本上就能辦理公積金貸款提前還款了。以上價格來源於網路,僅供參考!
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需要,公積金貸款需要單位開收入證明.1、繳存住房公積金的職工,按住房公積金月繳存額及繳存比例反推算其月收入(如歸集資訊系統能反映繳存基數,可按繳存基數認定),擴大倍數以公積金中心規定為准。2、未繳存住房公積金的職工,所提供的收入證明如低於住房公積金最低繳存基數的可以認定,如超過住房公積金最低繳存基數的需提供近6個月的銀行代發工資相關證明(銀行卡的對帳單需加蓋銀行業務章)或個人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認定。通過上述方法認定的結果與職工單位出具的收入證明,以低的為准。3、最終以當地公積金管理中心審批為准。
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1、交存了住房公積金的,即便是農村戶口,也可以申請住房公積金貸款;2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
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我曾經也苦惱過這個問題,現在總算知道了,下面一起來看看住房公積金交多少年才可以申請公積金貸款吧?申請公積金貸款的條件 : 1 、按照住房公積金制度連續繳存住房公積金兩年以上(含兩年)且未提取帳戶資金; 2 、借款人及配偶在本市購建普通自住住房。 3 、借款人及配偶無不良貸款信用記錄,無未清償貸款,沒有為其他借款人提供擔保。 4 、借款人購建房行為(指簽訂購建房合同時間)發生在提出貸款申請之前 1 年之內。 符合以上所述的話即可申請貸款哦,有什麼不明白的可以到當地相關機構諮詢,很高興為你解答。
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1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種“住房保障型“的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
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您好, 申請公積金貸款的流程,供參考: 一、同開發商溝通好,說明貸款用公積金(有些開發商不做公積金,嫌放款時間慢) 二、簽好買賣合同後,約定時間到銀行簽按揭資料,需要提供以下資料: 身份證原件(已結婚的須提供配偶身份證) 戶口薄原件 結婚證(或者未婚證) 收入證明(大於月供款的2.5倍) 供款存摺影本 公積金卡(有公積金的存款帳戶也可以) 存摺流水帳單6個月以上(主要看你平時資金款項的進出,要大額款項) 三、同意貸款書出來後和業主約定時間到房管局遞件 四、拿稅單—交稅—完稅後—那受理回執(如果做按揭的話,受理回執由銀行派員工過去拿,因為要入押) 五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款 注意:提交的資料簽按揭,原件銀行只做核對用,不會收取原件。
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