房產證丟失怎樣補辦,手續複雜嗎?誰能夠說說看?
補辦房產證要多久時間,這主要取決於兩個時間段,第一是報紙的公告時段,在公告期間內是不能補辦的,大部分地區的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間,這在各地具體又是不同的。房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。申請人首先到房屋交易主管部門提交申請,說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況,主管部門審核通過後開具登報遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續,報紙登載該聲明六個月之後,申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續並領取重新補發的房屋所有權證。補辦房產證肯定是要花錢的,但並不是所有費用都由房管部門收取,由於補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程式,所以補辦房產證的費用主要包括:1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的;2、到報社登報作廢房產證統一收取一定的費費用,辦理土地證登報作廢統一收取一定的費用;3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費,辦理新的土地證需繳納一定的工本費。
房產證丟失後可以補辦。房產證丟失後,應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況後,房主到所在居委會開具證明信,然後帶齊戶口名簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續,房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報後,若無人提出異議,房主可持身份證、房主再持補發公告到指定報紙上刊登補發公告通知,該通知見報後自補發公告之日起六個月內無異議,將由房管部門補發新的房產證。土地使用證丟失到當地土地主管部門登記掛失,登報,就可以重新辦理土地證了。不補辦雖有影響,但不是很大,因為土地部門有相應的土地登記卡作為依據的。但最好是辦一下,比較穩妥。
丟失房產證後,應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況後,房主即可辦理房產證掛失手續,房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證的聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定的報紙媒體刊登遺失聲明。
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答:首先得確定之前的業主賣這個房子是沒有房產證公證過來的,還是有房產證公證過來的。沒有房產證的房子購買風險係數很大。
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可以寫兩個人的名字,房產證寫兩個人名字,銀行按揭也可以兩個人貸,只要手續齊全。但也是會有一個主貸人,一個次貸人。銀行主要看的還是主貸人的貸款資訊。不過如果貸款數額大,月供大的話,兩個人還貸的信譽度高,銀行審批的成功率也高點
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有紅本的,1、紅本在手,就是說房子已經拿到了房產證,業內稱紅本在手。2、紅本在手滿五年,就是說業主已經拿到紅本滿了五年,如果你再買他的房子,就不用交房產交易稅了。
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該房屬於小產權房,存在一定風險如果是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間,但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。
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