有紅本房產證嗎?誰能夠說說看?
你好,房產證的顏色直接決定了你的房是否可以交易和抵押。“紅本”就是紅本房產證(普通商品房房屋的產權所有證)。就是所謂大產權。這樣的房子才可以進行上市交易和抵押。“紅本在手滿五年”的“滿五年”意思就是,二手房交易時,滿五年的房子,交易時可一些稅費,免營業稅和個人所得稅。不同城市應該規定有所不同。但是滿五年必定能免除一些稅費。
不能拿著別人的房產證貸款,辦理房產證抵押貸款,需要房產證登記人本人和配偶一起,持有身份證,戶口本,結婚證,房產證,收入情況證明,資金流水證明,一起到本地銀行諮詢辦理抵押貸款。
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被有關部門查封的房產不小心買到被查封的房子有可能無法交易。房子被查封的原因很複雜,有惡意的也有無意的。原因可能是房價大漲,賣家與協力廠商合謀偽造債權關係,讓法院查封房產使交易被迫終止,也可能賣家出賣的房屋登記上屬於賣家,不過依照規定為家人共有,共有人提起訴訟,查封了房產。
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購房貸款還清之後,還需要辦理這些些手續:購房貸款還清之後,需要先去貸款所在銀行辦理手續,領取房屋他項權證,由銀行在他項權證上蓋好公章,寫明註銷意見,例如:貸款已還請,同意註銷抵押字樣。然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押註銷登記手續。假如產權證上有多個人的名字的,至少要一個產權人到場,其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
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答:首先得確定之前的業主賣這個房子是沒有房產證公證過來的,還是有房產證公證過來的。沒有房產證的房子購買風險係數很大。
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什麼是安置房呢?所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶,安置房就是政府或企業對拆遷物件的一種補償形式。安置房有房產證嗎?安置房分為兩類:一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房,房產屬個人所有,但五年內不得上市,五年後可辦理房產證;另一種是房產開發公司配購的中低價商品房,與一般商品房沒有區別,可自由上市,房產證也是肯定有的。希望我的回答對你有所幫助,謝謝!
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該房屬於小產權房,存在一定風險如果是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間,但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。
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