誰比較懂得房貸沒還清,該怎樣修改房產證上的戶主名？

你這個情況還真複雜，可以到另一個銀行申請再抵押，就是重新借貸，這回借貸的人填你1. 你這種情況其實並不是改房屋所有權，而是改債務所有權，所以銀行一定會審核新的還債人。以保證銀行的權益。。2. 當然還有一種就是直接讓C買房子，直接辦理過戶就行了，但是要交稅。所以換人就涉及財產轉移，涉及逃稅問題，估計換名有問題，單一增加，減少會好處理些

如果10年內還清，20年划算。貸款期限越長，需要付的利息越多，而且開始還的利息居多，本金少。如果10年還清，建議不用提前還款，貸款20年，前10年基本還的都是利息，另外房貸利率還是較低的，有閒錢做投資比這個利率高多了。下面四種情況最好不要提前還款 一、享受了房貸七折利率優惠的貸款者，儘量不要選擇房貸提前還款。由於首套房和二套房之間存在巨大的利息差。如果選擇提前還貸，除非以後不再貸款，否則再貸款購房，就會被判定為二套房甚至三套房，利率為基礎利率的1.1倍，可謂得不償失。 二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。 三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息是指在整個還款期內，每月還款的金額相同。在還款期的初期，月供中利息佔據了較大的比例，所還的本金較少，而提前還款是通過減少本金來減少利息支出，因此在還款期的初期進行提前還款，可以有效地減少利息的支出。如果在還款期的中期之後提前還款，那麼所償還的其實更多的是本金，實際能夠節省的利息很有限。 四、最後是那些資金緊缺、經濟能力有限的人，如果使用應急資金或跟別人借錢還貸會增加未來生活的風險，有可能因小失大。

有房貸還能貸款裝修嗎： 房貸沒有還清也可以再貸款的，可以區分一下幾種情況： 1、如果房子的價值比較大，貸款的額度也比較多，可以申請轉按揭，這樣可以多貸出一部分，用於你的裝修； 2、也可以自己籌錢或找墊資公司或擔保公司，先把房貸餘額還清，在用房子做抵押，申請裝修貸款； 3、如果你的收入比較穩定，可以申請無抵押裝修貸款，這種貸款主要針對的就是房貸還有一點尾巴的人士的，因為是無抵押所以利率有點高；

可以，只要沒有信用不良記錄就可以。1.但是首先要評估一下現在房子的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。2.如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然後進行二次貸款。

是的，必須要一致。貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。