問問購買企業產房屋在津房置換辦理需要掛牌嗎？

問題描述請問購買企業產房屋在津房置換辦理需要掛牌嗎？

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最佳答案公產房作擔保貸款，可到房管局所轄津房置換辦理。貸款所涉及房屋本身的條件：房管站直管的成套獨用單元房，房齡在25年以內，房屋評估價值在5萬元以上(含5萬元)。借款人的條件：年齡小於50歲；具有本市城鎮常住戶口；擁有穩定的職業及收入，信用良好，能償還貸款本息。貸款年限：貸款的最長期限為5年。貸款額度：房屋評估價格在8萬元以上的貸款額度不超過五成且最高貸款額為10萬元。公產房貸款流程客戶攜帶房屋租賃合同到公司諮詢，約定入戶評估時間，領取收入證明表，預交50元評估費。入戶評估後，確定評估價格及貸款額，通知客戶。客戶認可評估價格後，與配偶帶齊雙方戶口本、身份證、手章、收入證明等相關要件及擔保費、評估費、貸款服務費、貸款保證金等，到津房置換公司簽訂貸款相關協定。協議簽訂後，由津房置換的工作人員持貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料到擔保公司辦理審批。擔保公司審批合格後，由津房置換公司的工作人員將貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料送至貸款銀行審批。津房置換員工將已登記備案的資料送至貸款銀行與擔保公司。銀行放款，通知客戶提款，交接貸款相關要件。銀行審批合格後通知貸款客戶到銀行簽訂貸款合同。評估公司出具評估報告，同時津房置換員工到貸款房屋所在房管站辦理備案登記。公產房貸款還款方式1-5年的期限不同，還款利率也因此不同。貸款利率以10000元為例(具體還款明細以銀行提供的還款計畫書為准)。利率期限1年，年利率5.31%，月利率4.425%，首月還款額877.58元。利率期限2年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月還款額462.42元。利率期限3年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月還款額323.53元。利率期限4年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月還款額254.83元。利率期限5年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月還款額213.17元。

2017年01月22日 00:00

需要掛牌公產房和企業產的房子交易都需要走這個流程...不需要掛牌在津只有公產或單位名下公產一般企業產是不需要掛牌的...需要掛牌，和公產房過戶流程一樣...

2017年01月22日 00:00

答：需要掛牌公產房和企業產的房子交易都需要走這個流程

2017年01月22日 00:00

公產房可以貸款的，其貸款流程如下：客戶攜帶房屋租賃合同到公司諮詢，約定入戶評估時間，領取收入證明表，預交50元評估費。入戶評估後，確定評估價格及貸款額，通知客戶。客戶認可評估價格後，與配偶帶齊雙方戶口本、身份證、手章、收入證明等相關要件及擔保費、評估費、貸款服務費、貸款保證金等，到津房置換公司簽訂貸款相關協定。協議簽訂後，由津房置換的工作人員持貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料到擔保公司辦理審批。擔保公司審批合格後，由津房置換公司的工作人員將貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料送至貸款銀行審批。津房置換員工將已登記備案的資料送至貸款銀行與擔保公司。銀行放款，通知客戶提款，交接貸款相關要件。銀行審批合格後通知貸款客戶到銀行簽訂貸款合同。評估公司出具評估報告，同時津房置換員工到貸款房屋所在房管站辦理備案登記。

2017年01月22日 00:00

公產房過戶一、掛牌流程：承租人領取《同戶籍家庭成員同意置換證明》，返回簽預約驗房時間，同時提交：A、公有住房租賃合同、身份證、戶口本、置換申請、同意置換證明，如有拆改須提交拆改證明；B、繳租證明津房置換入戶驗房，同時置換單網上核批確定回購價格同意回購簽《公有住房使用權回購協議》達不成回購意向，津房置換與承租人簽訂《公有住房使用權委託代理轉讓合同》，同時確定接待看房時間。並提交：燃氣、暖氣、有線電視、一戶一表等附屬設施的使用證及不欠費證明。二、收費標準：1、合格去向：同戶籍2年以上的親屬在兩年之內購買別的房屋。購買二手房則須提供產權證原件、契稅完稅票；購買商品房則須提供商品房合同原件、房款發票及契稅完稅票；購買公產房則須提供公有住房租賃合同原件和過戶費票；過戶費＝建築面積6元／m22、不合格去向：沒有上述條件者為不合格去向過戶費＝評估價2％50元（評估費）建築面積6元/m2

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