問問購買的商品房如果裝修標準未達標的怎麼辦？

滿兩年只要是普通住房，無論唯不唯一，都是免征營業稅的。

地下室屬於房屋的附屬設施。要視實際情況辦理契稅。假如你不辦產權證，那麼你就不用繳納了。假如你的房子是家庭唯一住房，建議你要求開發商將房屋和地下室分開開，那麼你的契稅就是房款*1%+車庫款*4%。

建築規範（Building Codes）：由政府授權機構所提出的建築物安全、品質、功能等方面的最低要求，這些要求以檔的方式存在就形成了建築規範，如防火規範、建築空間規範、建築模數標準等。①滿足建築功能要求 滿足建築物的功能要求,為人們的生產和生活活動創造良好的環境,是建築設計的首要任務。 ②採用合理的技術措施 正確選用建築材料,根據建築空間組合的特點,選擇合理的結構、施工方案,使房屋堅固耐久、建造方便。 ③具有良好的經濟效果 設計和建造房屋要有周密的計畫和核算,重視經濟領域的客觀規律,講究經濟效果。房屋設計的使用要求和技術措施,要和相應的造價、建築標準統一起來。 ④考慮建築美觀要求 建築物是社會的物質和文化財富,它在滿足使用要求的同時,還需要考慮人們對建築物在美觀方面的要求,考慮建築物所賦予人們精神上的感受。 ⑤符合總體規劃要求 單體建築是總體規劃中的組成部分,單體建築應符合總體規劃提出的要求。建築物的設計,還要充分考慮和周圍環境的關係,例如原有建築的狀況,道路的走向,基地面積大小以及綠化等方面和擬建建築物的關係。新設計的單體建築,應使所在基地形成協調的室外空間組合,良好的室外環境。

清包、全包、半包的優缺點比較一、清包 清包：也叫包清工，是指業主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由於材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，於是部分裝修戶採用自己買材料、只包清工的裝修形式。 對業主來說，採取這種方式的優點是：（1）自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現自己的意願。 （2）通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的瞭解。 （3）相對來說費用較省，並根據自己的經濟能力來選擇材料。 另外，由於材料採購和施工需要雙方配合，包清工也有不足之處：（1）包清工需要投入的時間和精力較多。逛市場、瞭解行情、選材，這需要大量的時間；還得聯繫車輛，拉運材料；工期相對會較長。 （ 2）包清工需要對材料相當瞭解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧上當。 （3）自己買材料也會造成與裝飾公司出現新的糾紛。裝修過程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進料，如果材料不能按施工進度要求準時到位，就會耽誤工期，很容易發生爭執；如果裝修品質出現問題，很難說清到底是所購材料品質有問題，還是施工品質有問題。總之，包清工，很可能讓你身心疲憊，而且還要承擔一定風險。因為清包可玩花樣的地方不多，油水少，很多裝修公司都不太願意接清包的工程。由於中間環節，有材料價格糾紛，與裝飾公司的關係不明了，萬一出現問題責權也不容易界定。 二、全包 全包：也叫包工包料，所有材料採購和施工都由施工方負責。 優點是相對省時省力省心，責權比較清晰，一旦裝修出現品質問題，裝飾公司的責任無法推脫，因為工料都是他們負責的。缺點是費用較高，並且由於目前裝修市場混亂，大部分企業缺乏誠信。由於材料價格、種類繁雜，裝修戶瞭解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯手欺騙業主，很難識別。三、半包半包：介於清包和半包之間的一種方式，施工方負責施工和輔料的採購，主料由業主採購。 優點是價值較高的主料自己採購可以控制費用的大頭，種類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清，由施工方採購比較省心點。 就目前的市場行情來看，主材一般都沒有涉及到環保的因素，涉及到環保的恰恰是輔料，也就是裝修公司幫你買的部分，也是裝修公司利潤比較高的地方。曾經有人說：清包，費心在前頭，放心在後頭；全包，省心在前頭，煩心在後頭，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可見，包清工和包工包料各有所長。如果你對裝修瞭解得比較多，又有時間和精力，那麼包清工無疑是個好方式；但如果你對裝修所知甚少，所找的裝飾公司又很正規，可以讓你信賴，那麼，包工包料則省心省力，是你最好的選擇。

你好，可以要求開發商修復、賠償損失。協商不成可以通過法律途徑解決。