房產證過戶問題？有沒有人清楚？

買二手房可以貸款多久與二手房的房齡有關。通常情況下規定，二手房的貸款期限加上二手房的房齡不得超過30年。計算公式有這些：二手房可貸款期限≤30-二手房房齡不難看出，假如貸款申請人期望自己貸款期限盡可能長，那麼就可以選擇房齡較短的二手房。當然，以上只是理論。實際情況中，買二手房可以貸款多久還與很多因素有關。

304不銹鋼水龍頭，這就是一款挺不錯的無鉛水龍頭，水龍頭的好壞可是關係到家人飲水安全問題呢，許多水龍頭裡面含鉛超標，長時間使用鉛容易析出來，人吸入過多的鉛會引發各種病症，所以挑水龍頭還是挑304不銹鋼的水龍頭要好一些。希望我的回答可以幫到您，望採納。

這裡面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬於你。對你而言，這其中存在著很大的風險！）正確的流程是：房主辦好房產證和土地證後，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。幾天以後你到房管局取寫著你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產證、原房主的土地證

如何查房產證辦理進度購房者可以登錄到網站主頁面的“查詢中心”一欄，房產證辦理進度查詢與合同備案查詢、預售許可證查詢、一房一價查詢等並列為熱門查詢選項，輸入辦理業務的受理單號及驗證碼即可查詢進度，綠色為辦理結束，紅色為辦理中。

物業管理費用的基本構成1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；2、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:3、保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；4、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用；5、維修費:用於物業維修服務所需的費用。