想問關於二手房過戶的有關問題？有沒有人清楚？

假如是小學生要用的話就是用點讀機呀，點讀機相對于小學生來說操作簡單而用可是哪裡不會點哪裡，完全和課本同步！初中生高中生還有大學生的話用學習機的話效果更令人滿意喲！複讀機的話是針對聽力方面比較有用！

威士頓是動鐵界四大天王之一，現在威士頓UM1入耳式動鐵耳機粉色款，秒殺價499元，相比原價799元直降300大洋。它是一款人聲塞，最大的優點是佩戴舒適，恍若無物，舒服得讓人戴上不想摘下。剛開聲低頻殘、高頻爛，人聲舒服。堡開後低頻有所改善，恰到好處，不過再改善也不大適合搖滾、金屬之類，高頻變得柔順平和。像上面這些價格整合自網路，請自行核實。

二手房裝修是一個系統工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計畫，是十分必要的。免得裝修過程中增項，或者幹一步想一步，沒有統籌安排，錢只能越花越多。二手房不同於新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等。

這裡面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬於你。對你而言，這其中存在著很大的風險！）正確的流程是：房主辦好房產證和土地證後，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。幾天以後你到房管局取寫著你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產證、原房主的土地證

要和賣家協商一下，如果對方好說話，沒過戶也能先進去住，當然過戶後更是應該能隨時入住的。房產證在哪裡的問題有兩種情況：有的銀行會扣下房產證，何時還完款才給你證，有的銀行不會扣房產證，但會在證上蓋個章，說明此房產已抵押。