求視頻:房產證撤銷抵押視頻？哪位能給點建議？

首套新房首付演算法有規定依照國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。像上面這些價格來自網路，請自行核實，實際價格以實物為准。

還在按揭的房子可以賣的，不過在過戶前應該先還清剩餘貸款，可以用買方的首付款來還按揭，也可以自己還清按揭貸款，然後銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續，之後就可以正常的交易過戶。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。個人意見，請自行核實。

1、按揭買二手房需要把餘款還完(也就是錢還完了)，才能拿到房產證。全款的話過戶當天房產證、和土地證都是寫上自己名字一到兩個月就可以拿到證證了。2、房產過戶(當天)，交評估費(7天)，契稅+申報地稅+個人所得稅營業稅(15天)，交地稅(15天)，送件給房管所(當天)，領新房產證(2個月)。期望我的回答對您有用。

只要開發商辦理總產登記後該房產也能領取房產證。按揭房產與一次付款的房產的房產證辦理是一樣的，只不過按揭的房產將多出一本他項權證，該證由貸款銀行保管，房產證則由業主自行保管。按揭抵押的房產證上會有注明“按揭”的詳細內容。對於婚前按揭購房，還款期間結婚的房產。在沒有婚姻財產協定的情況下，婚姻登記日起算，該房產未還款部門為婚後財產，其婚前的首付款及還款屬婚前財產。當該房產還清貸款後，你可憑婚姻登記證明到房產管理部門申請加名。屆時該房產也可平均分配份額。

房產證過戶分兩種、一種是全款買房、另外一種的貨款買房。全款買房，房東有貸款： 雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給仲介公司進行監管；房東、下家和仲介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）僅供參考