離婚有權分房產嗎？哪位瞭解？

離婚房屋使用權能否分割需要分情況而定。對於婚前由夫或妻一方父母承租，婚後又以共同財產購買為產權的公房，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應予平均分割，不過考量到此種情況的特殊性，即房子原是一方父母的承租公房，父母擁有使用權，這一使用權也具有相應的交換價值。因此在分割房產時，對該交換價值也應予以考量。不過，假如小夫妻買房時，一方父母沒有主張使用權的交換價值，法律上就可以認定為父母將該交換價值贈與小夫妻兩人，除非有證據證明，一方父母當初明確指明只將使用權的交換價值贈與自己的子女一方，那樣的話，另一方在離婚時假如去的房子的所有權，還應支付對方支付該部分房屋使用權交換價值。

這個房子肯定是你的個人婚前財產，如果貸款已經全部還清，則沒有任何尾巴或遺留問題需處理。如果婚後還需要繼續還貸，則婚後還貸及增值部分的一半，應補償給對方。請參閱最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償”的規定。希望可以幫到你

1.可以加名，但須到貸款銀行報備申請，帶結婚證，2.按新《婚姻法》規定:誰首付房子歸誰，這決定了房產不是共有財產，但可以加名，視為你老公行使處置權，自願分房給你

沒有房產證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是一份無效合同。

夫妻離婚了，在處理離婚房屋產權時，判斷產權方歸屬的標準有以下幾點： ⒈婚前已取得產權證的房產 房屋產權應歸一方。即使婚後用共同財產支付部分購房款，只是在這種情況下，另一方有權就這部分支付的購房款要求分割或獲得補償。 ⒉尚未取得產權證的房產 一方婚前購買，房款繳清，但產權證未辦理完畢的，一般認定系一方財產。 一方婚前簽訂購房合同並繳納部分房款，部分房款系婚後繳納，在離婚時，房產證仍未辦理完畢。此種情況，以房產物權期待權歸一方，以夫妻共同財產繳納的房款屬共同財產予以分割。