怎樣理解使用面積自己家房子如何計算使用面積？

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最佳答案一套房子的建築面積包含三部分：套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積。陽臺的建築面積如何計算？按照下面的原則：（一）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積；（二）挑台（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建築面積；（三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積；（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

2017年02月03日 00:00

使用面積是合同中常見的一個名詞，它直接關係到自己房子的大小。在收房驗房時，我們常常會自己親自測量一下，這是我們計算的就是使用面積。一般來說，使用面積的範圍包括哪些？具體的測算方法是什麼呢？首先得清楚使用面積的計算範圍住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。計算的範圍主要包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內牆面水準投影線計算。內牆面裝修厚度計入使用面積。使用面積和建築面積的區別 1：建築面積大於使用面積，建築面積減去室內牆體面積既是套內使用面積。 2：使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建築面積的大小來計算。 3：包含的空間部分不同，建築面積包含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。套內使用面積包括不含內牆、外牆等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的淨面積之和。使用面積是房屋面積中一個比較重要的因素，因為它直接關係到購房者的切身利益，如果沒有好好理解這個名詞的含義，買房購房說不定要吃虧的。

2017年02月03日 00:00

一、中央機關正部級：每人使用面積54㎡.副部級：每人使用面積42㎡正司（局）級：每人使用面積24㎡副司（局）級：每人使用面積18㎡處級：每人使用面積9㎡處級以下：每人使用面積6㎡二、地方機關（一）省級及直屬機關省（自治區、直轄市）級正職：每人使用面積54㎡。省（自治區、直轄市）級副職：每人使用面積42㎡直屬機關正廳（局）級：每人使用面積24㎡副廳（局）級：每人使用面積18㎡處級：每人使用面積12㎡處級以下：每人使用面積6㎡（二）市（地、州、盟）級及直屬機關市（地、州、盟）級正職：每人使用面積32㎡市（地、州、盟）級副職：每人使用面積18㎡直屬機關局（處）級：每人使用面積12㎡局（處）級以下：每人使用面積6㎡處級：每人使用面積12㎡處級以下：每人使用面積12㎡（三）縣（市、旗）級及直屬機關縣（市、旗）級正職：每人使用面積20㎡縣（市、旗）級副職：每人使用面積12㎡直屬機關科級：每人使用面積9㎡科級以下：每人使用面積6㎡一、中央機關正部級：每人使用面積54㎡.副部級：每人使用面積42㎡正司（局）級：每人使用面積24㎡副司（局）級：每人使用面積18㎡處級：每人使用面積9㎡處級以下：每人使用面積6㎡二、地方機關（一）省級及直屬機關省（自治區、直轄市）級正職：每人使用面積54㎡。省（自治區、直轄市）級副職：每人使用面積42㎡直屬機關正廳（局）級：每人使用面積24㎡副廳（局）級：每人使用面積18㎡處級：每人使用面積12㎡處級以下：每人使用面積6㎡（二）市（地、州、盟）級及直屬機關市（地、州、盟）級正職：每人使用面積32㎡市（地、州、盟）級副職：每人使用面積18㎡直屬機關局（處）級：每人使用面積12㎡局（處）級以下：每人使用面積6㎡處級：每人使用面積12㎡處級以下：每人使用面積12㎡（三）縣（市、旗）級及直屬機關縣（市、旗）級正職：每人使用面積20㎡縣（市、旗）級副職：每人使用面積12㎡直屬機關科級：每人使用面積9㎡科級以下：每人使用面積6㎡

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陽臺面積如何算的？陽臺算是建築面積嗎?其中封閉的陽臺按水準投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水準投影的一半計算建築面積。具體指：（1）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建設築面積；（3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。可以按照上面的方式來算，如果不清楚的話，可以諮詢有關工作人員！
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如何計算房屋使用面積對於大多數的人來說，建築面積與使用面積如何區分是一清二楚的，但對於如何計算，可能有的人未必知曉個中的細節。 1、住宅使用面積包括哪些：每套住宅門內除牆體厚度外全部淨面積的總和，其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃（不含吊櫃）、戶內樓梯等使用空間。 2、戶內樓梯面積的計算：戶內樓梯按投影計算面積，起居室內的戶內樓梯不再重複計算面積。 3、坡屋頂使用面積的計算：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。（1）使用房間的淨高度最低不應低於1.5米（含）。（2）使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2.1平方米（含）滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分淨面積的2倍計入使用面積。 4、陽臺使用面積的計算：封閉陽臺按其淨面積計算使用面積，不封閉陽臺按淨面積二分之一計算使用面積。 5、門洞口及壁龕使用面積的計算：（1）大於1.5米（含）的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內隔包括在使用面積之內。（2）壁龕斷面積從地面算起，其淨高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。（3）吊櫃不單獨計入使用面積。（4）突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道不計入使用面積。從以上可以看出，住宅的建築面積計算起來比較複雜，不僅規定多，而且專業性、技術性非常強。消費者在購房時如果對此不瞭解，或者對計算出的結果表示懷疑，可以到測量部門諮詢專業人員。
套內陽臺建築面積是什麼？是如何計算的呢？
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所謂的套內面積一般是指套內建築面積，去除公攤之後的面積。最大的面積是建築面積，它包含了公攤，然後是套內建築面積，它包含了牆體，最小的是套內實用面積。套內使用面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算:(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和;(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;(4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。套內建築面積:商品房的套內建築面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。套內建築面積的計算公式為:套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積套內牆體面積:套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計算法為:(1)共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆(包括山牆);共用牆體水準投影面積的一半計入套內牆體面積。(2)非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。套內陽臺建築面積:按照《建築面積計算規則》的規定，套內陽臺建築面積按陽臺週邊與房屋外牆之間的水準投影面積計算。其中:(1)原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建設築面積;(3)凹陽臺按其淨面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;資訊來源網路，僅供參考
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計算建築面積的規定：單層建築物的建築面積,應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算,並應符合下列規定： 2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積：淨高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；淨高不足l .20m的部位不應計算面積。多層建築坡屋頂內和場館看臺下,當設計加以利用時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。知道標高知道從外邊到中軸線的距離然後按照一樓的說法自己手算完全可以
如何計算使用面積？房子的使用面積是怎麼計算的啊？跟建築面積會相差多少啊？
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套內使用面積如何計算？套內使用面積是套內房屋使用空間的面積，以水準投影面積計算。按照建設部《住宅建築設計規範》的規定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規範。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為：①套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和；②樓中樓住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；③不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；④內牆面裝修厚度均計入使用面積。住宅之外的其他建築或專有建築套內使用面積的計算可參照住宅或按專用建築設計規範的規定進行。這種計算方法沒有提到陽臺