占地面積指什麼占地面積和建築面積一樣嗎？

是建築面積還是占地面積，這款占地面積100平方米左右，建築面積227平方米的二層小別墅，主體造價20萬以內，價格1000一方，以上價格來源於網路，僅供參考

購房者如果和售樓小姐初次溝通，售樓小姐通常會先對整個項目進行介紹，那麼就會涉及到項目的占地面積和建築面積等名詞，看似比較宏偉的數字究竟值得是什麼呢？下面我們來看看占地面積指什麼，占地面積和建築面積一樣嗎？ 一、占地面積、土地面積和建築面積定義 占地面積是建築物首層所占的土地面積，占地面積是指建築物所佔有或使用的土地水準投影面積，計算一般按底層建築面積。一般用來計算地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=占地面積/土地面積。在建造房屋時一般都按照最底層的建築面積來進行長寬方面的計算。對於開發商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積。 土地面積也稱之為宗地面積，是指一宗地權屬界址線範圍內的土地面積。 建築面積是指建築物各層面積之和，也稱為建築展開面積，它是指住宅建築外牆週邊線測定的各層平面面積之和，它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。 二、占地面積計算 首先，占地面積主要是來計算占地實際的面積，包括建築物在地下的部分，在計算的時候樓面建築面積可以平分到每個建築單位上，若是瓦屋則需要按照瓦簷的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在內。 其次，占地面積計算時按照建築物樹立的外牆的外延所佔有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建築物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。 最後，按照建築物的外牆投影的範圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬於比較科學的，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的爭議，但是多數的規劃師在規劃的時候都採用此種方式，這樣樓盤建築的飄窗一般都是不計畫在內的。 三、建築面積包含哪些？ 1.多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算，二層或二層以上按外牆週邊水平面積計算。 2.地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)週邊的水平面積計算。 3.電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建設面積。 4.單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。 5.穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內回廊部分按其水準投影面積計算建築面積。 6.用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層週邊的水平面積的一半計算建築面積。 7.封閉式陽臺、挑廊按其週邊水準投影面積計算建築面積。凹陽臺按其陽臺淨面積(包括陽臺欄板)的一半計算建築面積。挑陽臺按其水準投影面積的一半計算建築面積。 8.住宅建築內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層週邊水平面積計算建築面積。

你好，土地使用稅的計算要根據本月應納稅額＝本月剩餘應稅占地面積×月單位稅額；本月剩餘應稅占地面積=占地總面積－免稅占地面積－已簽訂合同預售或銷售房屋分攤占地面積月單位稅額＝年應納稅額÷12；已簽訂合同預售或銷售房屋分攤占地面積＝占地總面積×（已簽訂合同預售或銷售房屋建築面積÷可售建築總面積）。希望我的回答能幫到你