離婚時，一方將婚前房產給另一方，過戶時要交稅嗎？

結婚後買房，房產證可以寫兩個人的名字，這樣兩個人都可以轉戶口，當然也可以只轉一個人的戶口。由於房產證是兩個人的名字，不用擔心房產的問題，至於戶口轉不轉你們自己商量就好了。

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶到另一方名下的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產應該沒有貸款、不在抵押狀態。

由於房產證日期早於結婚證，所以此房為男方婚前財產，且房產證本身能夠充分有效證明此房系婚前財產，所以房產本身無須做財產公證。 但婚後共同償還貸款部分屬於共同財產，男方須補償女方婚後共同還貸部分的50%。 婚前房產無論在婚後升值還是貶值，都與配偶無關。 分配財產時，以實際償還的金額為准。 婚前簽訂的“離婚財產分配合約”只要不違背法律，沒有欺詐脅迫，意思表示真實，具有法律效力，不一定要有第三公證人。

婚後賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況：一、婚後再買的房產還是登記在男方名下的，該房屋屬於出資購房一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時對於這樣的房屋不應予以分割；二、婚後再買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬於夫妻雙方的共同財產，但法院在審理離婚案件處理財產分割時對於出資方應當適當予以多分。在第一種情形下，房產屬於出資一方的個人婚前財產，理由如下：1、夫妻一方個人的財產不會因為婚姻關係而轉化為夫妻共同財產。相比於舊婚姻法，新婚姻法突出強調對個人財產的保護，這是為了適應改革開放後個人財富極大增長的實際而制定的。最高人民法院在關於離婚財產分割的司法解釋曾規定夫妻一方的個人財產隨著婚姻關係的延續轉化為夫妻共同財產，到21世紀初最高人民法院的上述規定已經不能適應形勢的需要。因此，新婚姻法規定夫妻一方的婚前財產離婚時屬於夫妻一方的個人財產，最高人民法院關於婚姻法的司法解釋（一）也明確規定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。2. 婚前財產在婚後的形式轉化，不影響該財產的性質。婚後夫妻一方用個人財產購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產由貨幣形式轉化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚後購置的房屋，仍然屬於購置方的婚前財產，如果對方沒有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產屬於夫妻雙方共同財產。因為對於不動產權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產的權利以登記為准。如果上述房屋產權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬於夫妻共同財產。

甲方：姓名／性別／年齡／民族／職業／住址 。乙方：同上 。為免甲乙雙方婚後財產發生糾紛，故於婚前簽定各自房屋權益明析協定。 甲方婚前全款付清之房屋所有權及產生的經濟效益歸甲方所有。 乙方婚前經乙方父母出資（ 萬）首付款，位於（房屋地址及房產證號），此房後期（ 萬）按揭款與乙方父母明確約定由他（她）們償還。現甲乙雙方協商一致，約定此房的所有權利及此房產生的經濟效益歸乙方所有乙方如有意外歸乙方父母所有，甲方在任何情況下都與此房無關。