想問一下各位買房的利息是怎麼算的？求告知

一、如果您是第一套貸款的話，可以享受8.5折利率,則計算結果如下:等額本息還款法:貸款總額： 40萬元 還款總額： 63.62123萬元 支付利息款： 23.62123萬元 貸款月數： 240個月牙 月均還款： 2650.88元。價格來源於網路，僅供參考。希望我的回答對你有幫助。

基本注意事項：一、房屋產權要查驗仔細，房產的主要證明《房屋所有權證》和《土地使用權證》是否齊全。認真核對房屋的座落、房產所有人情況。你可以到房產管理部門查核該其房產真偽。二、注意其買賣行為是否合法，查驗房屋有無債務負擔，有無房產抵押，包括私下抵押、共有人等等。當購房者仔細驗明所購房屋產權性質之後方可安全購買，以免日後發生糾紛。三、瞭解該房產的來歷，估算其交易行為所發生的費用，並協商費用的繳納情況。你可以先諮詢房產評估機構或直接委託評估，按其評估價，代入標準計算一下，再估算其發生的費用及稅費。大致列出房產買賣的收費同標準：（地方政策略有不同）1、評估費：0.4%2、營業稅：盈利5.5%（房產登記滿五年免）3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨有住房出售免）4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續費：2.5元/平方6、登記費：80元。四、如你們的交易房價比評估價高，建議簽訂“陰陽合同”，因為在辦理房產買賣時，需雙當事人在交易大廳簽訂定房屋買賣監證合同，該合同的房價將直接影響你的繳稅費用，如高出評估價，其稅費繳交標準以是價高計收的。所以，你們可以在交易大廳購賣兩套房屋買賣監證合同（該合同為合法的標準合同），一份以實際情況簽訂，並自行保管。一份為程式簽訂，繳稅用。五、屋內裝修配置情況細查清楚，就是要將其最初購買時的裝修情況弄清楚，已經裝修過的地方是不是需要全部打掉，最好瞭解其住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，也好便於重新裝修。六、物業雜費繳交及轉移。瞭解該房屋的水、電、氣的價格，觀察這些費用如何收取，三表是否出戶。房屋的物業管理費收取標準是多少；將這些雜七雜八的費用搞清楚才能夠安心購買。

買房首付不夠怎麼辦請支招最近自己想買套房子，但是自己手上的資金不足，沒有能力購房，想問下該怎麼辦好呢？方案一：你直接利用公積金，完全可以實現你購房目標的。具體步驟如下：1.公積金可以用於購買新房也可用於修繕個舊房。所以，以你的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。2.先找到一個裝飾公司，請他們做個具體的裝修方案，把預算做在5萬左右應該是很容易的事情。3.談得差不多後，直接和裝飾公司說你的目標是要這個裝修合同去申請公積金，你願意負擔合同的費用和設計費用，請對方走合同流程，把合同做好蓋章。4.回單位提申請，單位根據你個人的要求，出具證明，你再去主管部門申請公積金（一般不能提現，只能轉入你的裝修合同那家公司）。5.回頭去追裝修公司提取。這樣的話，費用就在你和裝飾公司的溝通處理過程部分。壞處：1.你得找個可靠的合作公司。2.不能再用公積金做優惠利率貨款。方案二，還是利用舊房子，通過銀行操作，實現購房目標。這樣的話，還的利息也會比較低，是普通家人可以承受的了。

現在很多人都想買二手房，想問下二手房營業稅怎麼算？如何算呢？營業稅： 1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。 個人所得稅： 1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。可以按照上面的方式來算算，如果還不清楚 的話，可以問問當地的有關工作人員！

你好，以下是房貸從什麼時候開始的查詢1、買房子後需要到銀行辦理按揭手續，銀行放款後會通知貸款人還貸的，辦理貸款流程如下：2、貸款人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同到銀行；3、簽訂貸款合同後繳納工本費、公證費；4、銀行會審核貸款人的情況後放款；5、銀行放款後會發短信或打電話提醒貸款人什麼時候是還款日；希望我的回答，對你有所幫助。