買了期房，購房合同還沒拿到手有沒有問題啊？

購房合同房地產商抵押是購房合同在房產局備案後，是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議後，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程式，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也應該是備案後方可進行。

商品房按揭的流程如下：(1)開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協定書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。(2)購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定採取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。(3)銀行委託律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。(4)購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。(5)銀行占管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案。(6)銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。(7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。(8)開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押並辦理正式的抵押登記。

這種情況，房產證上是不會填她的名字的，除非是拿結婚證去填兩個人的名字，按揭購房，購房合同和貸款合同都是你的名字，銀行方面需要的房產證抵押不可能是只有她的名字。目前銀行已經放了貸款給你，他們要的肯定是你為戶主的房產證。

房產證並一定要等開發商一起辦理的，只要你拿到辦產證所需要的手續自己一樣可以去辦理的。基本上需要的材料有： 業主的身份證原件 房產的預售合同原件 購房發票原件 房屋交接書原件 維修基金發票原件 購房契稅發票原件 如果有貸款，還需要貸款合同原件 拿以上這些東西到當地的房產交易中心就可以去辦理的。 這種事情我給客戶辦理過的，所以肯定可以辦理的。 祝你早日拿到產證！

親，根據你說的這種情況，你家的這個房產就是你和老公兩人共有的財產，各擁有50%。