綠地海外灘總建築面積多少？誰能夠說一下？

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最佳答案規劃建設用地土地使用權為出讓用地，土地用途為商業、住宅用地（相容辦公、旅館業）。土地出讓年限住宅用地70年、商服用地40年、配套公建用地50年。容積率≤3.5；建築密度≤20%；綠地率≥55%；套型建築面積90㎡以內戶型必須占開發住宅總建築面積的70%以上，商業、辦公建築面積不少於40%。綠化率：項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指社區用地範圍內各類綠地的總和與社區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的居住區用地範圍內各類綠地主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

2017年02月14日 00:00

專案規劃總用地面積為115542平方米，建築面積為301612平方米，綠地面積為46216平方米，容積率為2.4，綠地率為45%，建築密度為22%，是一個低密度建設、高綠化率的濱海水岸住宅區。社區環繞水景規劃，高層區底層架空，人車分流；休閒廣場、各組團綠地、休閒綠地、空間綠地有機結合，充分地體現了水岸住宅的特點，營造亞熱帶清新，明朗的現代建築風格。

2017年02月14日 00:00

綠化率=綠地面積/土地面積1.容積率=地上總建築面積/總用地面積。2.綠地率=各類綠地的總綠地面積/總用地面積。3.建築面積簡單地說是建築外牆結構（加外保溫）週邊水平面積。希望對你有所幫助

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面積誤差有兩種計算方法，一是按照套內建築面積計算，公式為套內建築面積誤差比=[(實測套內建築面積-預測套內建築面積)÷預測套內建築面積]×100%；二是按按建築面積計算，公式為建築面積誤差比=[(實測建築面積-預測建築面積)÷預測建築面積]×100%。但在合同中除了獨棟別墅、整棟樓房和車庫(位)以外的商品房，都是按套內建築面積算房價。由此看來再算面積誤差比時，也是按套內建築面積計算。，你可以依照你合同上的套內建築面積和實測的套內建築面積，來計算一下面積誤差比。是不是和開發商說的一樣。
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這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。1、找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程式。你們三個人，應該是按分共有，所以現在如果有可能在辦房本時，把另外兩個人的份額做小些，將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊，這兒有購房合同範本，我是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧，購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是能找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝你告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的啊，這裡有購房合同範本啊，這裡有購房合同範本，我還是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是可以找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的，謝謝啊
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