飯店裝修跟所有的商業裝修一樣，在裝修之前要充分考慮到消費者的消費習慣，小飯店裝修由於規模較小，消費者的第一印象就顯得尤為重要。飯店裝修設計有哪幾個要點呢小飯店裝修有哪些常見的裝修注意事項呢一、規劃佈局整體性飯店裝修設計是延長飯店生命週期、經營產品的再次開發、經營管理理念提升的過程，而不是簡單意義上的翻新。為此，要在充分調研飯店客源市場、綜合考慮飯店規模、檔次的經營產品結構現狀的基礎上，組織設計師、建築師和飯店經營管理者，圍繞飯店的市場定位、產品開發、功能佈局和流程設計、管理模式及其配套隱蔽工程的整體佈局，將飯店改造的規劃設計放在有利於企業整體發展的平臺上進行充分的科學論證，使其更加科學合理。二、設計理念風格要獨特現代飯店越來越注重運用適應時代潮流的裝飾設計新理念，突出飯店經營的主體性和個性，滿足客人在快節奏的社會中追求完善舒適的心理需求。因此飯店裝修裝飾設計要體現“完美舒適即是豪華”這一新理念，一改傳統的繁瑣複雜的設計手法，通過巧妙的幾何造型、主體色彩的運用和富有節奏感的“目的性照明”烘托，營造出簡潔、明快、亮麗的裝飾風格和方便、舒適、快捷的經營主題。要讓共用大廳空間自然延伸，並與室外綠色景觀融為一體。客房裝飾要突出舒適感和人性化的設計理念。三、整體綠色環保打造綠色環保型飯店，完善配套隱蔽工程，是飯店裝修設計的重要目標之一。對所有的配套管線和效率低、耗能高、不利於環境保護的設備，進行全面更新改造及周邊環境的綠化、美化、亮化。並根據整體佈局，對隱蔽管線走向作相應的調整，為飯店整體經營的經濟性、安全性、環保性和舒適性打下良好的基礎。

顯然，充氣床的最大特點是能伸能縮，節省空間；輕小易攜。特別對於一些經常搬家的打工一族來說更是方便，這也是充氣床的最大賣點。一個充氣床折疊起來如一個枕頭那麼大的東西，需要使用的時候瞬間可以變成一張舒服有軟的床，它就是這麼真神奇。它節省了大量的空間，這對於寸地寸金的大都市，無非是最好的選擇。年輕人是移動瀟灑的一族，經常會換工作搬家，一年搬幾次家，有嫌扛床麻煩的，一年還得扔掉幾張床。若能擁有一張空氣床，也就省去為搬家扛床去煩惱，氣一放，手一擰，輕輕鬆松又到了新地方。而且還能為面積不太大的臥室節省很多空間。還有的就是朋友親戚來家住，可是要臨時開床，對住房面積小點的家庭來說，是很頭痛的事。就算面積大的家庭，想在書房放張床臨時休息一下，架張正兒八經的床吧，多數時間卻會嫌麻煩。空氣床就方便多了。平時靈活收藏備用，一充氣便是個高級床，作客床、臨時開床，想開就開，不開就放掉氣塞抽屜裡。充氣床擺脫了傳統傢俱笨重的缺陷，室內室外可以隨意放置。放氣後體積小巧，收藏攜帶都很方便。適用很多地方：如經常搬家的打工一族、家裡來客臨時鋪床、辦公室午休小睡、旅遊露營等。充氣床依據“人體工學“原理設計，利用空氣浮力能將人的身體均勻托持，實現睡床與人體緊密貼合，頸椎、腰椎、腿腕不再懸空，有利於儘快消除疲勞，為您創造自然、舒適、健康的優質睡眠！

水冷散熱器當然要比風冷的散熱器好了，我用的東遠的SP23液冷套裝有3年了，還一直正常運轉，水冷的工作原理其實很簡單，就是：液冷中利用迴圈液將CPU的熱量從水冷塊中搬運到換熱器上再散發出去，由於換熱器的散熱面積和散熱環境遠遠要好於一般的風冷散熱器，所以液冷的降溫效果非常明顯。

裝修新房是件既開心又繁瑣的事情，在裝修時選擇材料很關鍵，裝修材料一定選擇環保，名牌生產的，不要圖一時的價格便宜，商家永遠比消費者要聰明，一分價錢一分貨，當然價格高並不一定好，要找比較懂的人幫你鑒定。希望能夠幫到你。

根據BEED建築熱工節能設計軟體的建築隔熱計算以及建築牆體蓄熱原理,所謂牆體保溫越好(熱阻越大),能耗越大，節能牆體保溫外牆內保溫外牆外保溫建築節能就是以節約建築能耗為核心對建築物圍護結構和採暖系統進行控制。

果是第一次買房，首付總房款的20%，如果是第二次買方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次買房，首付10萬。貸款10年，每月還款4103.25元。貸款20年，每月還款2483.34元。現在的利息是4.158%。購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。

你好。最好是看黃曆選個宜動土的日子，而且最好是選早上9點的時間，不一定要裝修公司那天到場，可以按照自己選擇的日子，自己拿著錘子或工具，把要改造的牆體敲個小的缺口就可以了。如果更講究的話，你要可以查詢下，破土當天什麼生肖的不能在現場，看你自己的生肖符合不，如果不符合，也可以讓住在裡面符合條件的其他家人幫忙破土。

房產證是證明這個房子的主人的，土地證是證明這塊地有使用權。你買的房子只有房產證沒有土地證，這分兩種情況：1、土地證是集體的，2、土地證有，賣主不給你。第一種情況的房子能買第二種情況的房子不能賣，裡面有小秘密。

土地年限的長短是與土地用途直接相關的，《物權法》中自動延期適用的是住宅70年的土地使用權

酒店公寓式商業用房50年的產權普通住宅是70年的而且水電煤的費用也不一樣的也是以商業的來算的！你以後交易的時候稅收也會多很多的！酒店式公寓40-50年產權,水電比普通住宅貴30%左右。酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是產權性質它是商業的。而不是住宅。使用年限也比住宅少。不是70年產權。有30年。50年的。是比普通住宅的要貴很多，因為普通住宅和商住兩用的產權年限不一樣,普通住宅是70年,商住兩用的是50年,另外用水和用電價格也可能有區別。商住兩用的可能會高些。普通住宅就是平常所說的商品房,主要用來居住。樓裡一般不會有辦公的,就是樓裡都是居民。商住樓就不一樣了,樓上可以辦公和商用的,有可能有公司。例如商業中心或商業中心附近的很多商住樓,有常住居民,又有公司,人員相對而言多樣化些。酒店式公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有廚房,適合於單身或小夫妻居住。一般用於投資居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要瞭解的是,酒店式公寓物業費、水、電、煤價格較高,產權證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話首付5成貸款5成,不過酒店式公寓的房子一般很漂亮!自己去衡量!如今的市場中酒店式公寓類產品層出不窮，看清土地使用年限，目前大多數城市市場中酒店式公寓產品共有兩種類型，40-50年產權的商業寫字樓土地性質和70年產權的普通住宅土地性質。不同使用年限的產品在諸如購買或轉讓房源時所繳納的費用、首付金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區別，影響生活的便利性，因此購房者在置業前應仔細諮詢清楚。

經濟適用房可以賣嗎:1.已經住滿5年的經濟適用房對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。2.尚未住滿5年的經濟適用房對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

經濟適用房集資房的區別如下：1、經濟適用房、動遷安置房，土地屬性上都是劃撥用地（政府沒有收取土地出讓金，地價便宜），建設性質上屬於保障性住房，區別是供應物件不同。經濟適用房供應對象以中低收入的家庭為主，範圍相對比較廣；動遷安置房供應物件，只能是對接某個項目的被拆遷百姓，其他人員均沒有夠買資格；2、集資房：土地屬性不一定，建設性質也不一定，它的特點是，有一幫相對有組織的人，每家集資共同建設和購買房屋。比如有些單位用自己的土地為職工建集資房；有些團體通過拍賣得到土地，集資建房。

經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房：政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。價格來源網路，僅供參考

你好，一、如何辦理房屋繼承過戶（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔；4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影本）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題房屋產權繼承過戶的注意點（一）許多產權繼承人在沒有處分房產時都沒有繼承概念，產權證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產做了內部分割，這樣、其他子女應放棄繼承，由房屋實際佔有（分配）人一人繼承。（二）如果房屋產權人子女多，且房屋實際佔有人去世，辦理繼承公證時，在其他子女放棄繼承後，由房屋實際佔有人的配偶和子女代為繼承。（三）產權人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便於交易，配偶和子女任何一方可放棄產權，由一人繼承。上述三種情況，取得繼承公證書後，應在產籍產權管理部門辦理換證後方可交易。（四）共有人死亡，產權人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證後不用換證即可交易。現實中、在過戶環節“卡殼”的這種情況最多，產權人往往以產權、名字都是自己的，不需要徵求別人意見為由而要求過戶，忽略了產權共有的客觀事實。當然、也有喪偶後購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產（證明喪偶後購買）後才能過戶。

開發商交房以後，帶好各種單據以及預售合同到房地產交易中心辦理房產證，並且交契稅。那要看你和開發商簽訂的合同是怎麼寫的啦！一般都是365天但也有的開發商故意改了把這條，變成是什麼時候房屋驗收合格什麼時候給你在辦理房產證！

如何查房產證辦理進度購房者可以登錄到網站主頁面的“查詢中心”一欄，房產證辦理進度查詢與合同備案查詢、預售許可證查詢、一房一價查詢等並列為熱門查詢選項，輸入辦理業務的受理單號及驗證碼即可查詢進度，綠色為辦理結束，紅色為辦理中。

可以過戶的。房屋過戶，前提是先要取得房產證。因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶。

飯店裝潢設計要注意事項:1.整體格局問題餐館的第一印象很重要，很多消費者往往就是憑這第一印象來選擇就餐的餐館，所以在裝修時一定要著力表現這第一印象。但是所謂的第一印象並不是說有多豪華多氣派，而是體現的一種和諧和整體的格局。這整體的格局要能夠表現出餐館的內容和檔次，要讓消費者吃得舒服還能吃得放心。過分強調豪華，而忽視了文化品味和大眾化的構思，不會收到好的效果。2.裝修色彩搭配問題不同的色彩給人的感覺是不一樣的，往往影響就餐的心情和食欲。據心理研究，暖色調是最受顧客歡迎的，很多人們在就餐的時候，胃口都會受到周圍環境的影響！在心理學上暖色調能夠激起人們對於食物的欲望，這種色彩的協調能夠讓每一個顧客覺得很溫馨，食欲也會增長。3.擺設問題現在的很多餐館在擺設方面完全沒有規律，只要是有空間的地方都會擺張桌子和幾張椅子，不放過任何小小的空間。這對於空間很有限的小餐館來說無可厚非，但是這裡要強調的是，這裡在節省空間的同時要考慮消費者的感受，要保證顧客吃得舒服。4.燈光設計問題太亮或太暗的就餐環境會使客人感到不適，桌面的重點照明可有效地增進食欲，而其它區域則應相對暗一些，有藝術品的地方可用燈光突出，燈光的明暗結合可使整個環境富有層次。此外，還應避免彩色光源的使用，那會使得餐廳顯得俗氣，也會使客人感到煩躁。

精裝房接房時應注意：一、仔細查看證件資料首先，在接到收房通知的時候，不要盲目的簽字接房，一定要先查看清楚開發商出具的各項證件是否真實可靠，例如《竣工備案表》、《面積測繪表》。同時開發商會提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。仔細核對面積是否與買房合同上面一致，在簽字收房以後再發現問題就為時已晚了。二、查看房屋整體結構包括屋面，地面，牆體，裝修，結構等等。例如大門是否開關順暢，窗戶是否滲水，牆面是否平滑，強身、頂棚板有無傾斜，衛生間一定要檢查是否滲水，電源插座，總開關，燃氣，水錶等都應該是被檢查的範圍。有問題及時跟開發商溝通協商解決。三、其他配套設施檢查社區環境是不是達到開發商宣傳的那樣，配套設施是否完善。其次是電視線，寬頻，電話線是否通暢，社區物業是否到位，收費標準是什麼，精裝房一般都配有空調，冰箱，洗衣機，熱水器，電子監控報警系統等，業主應該仔細查看是否運作正常，各類管線是否安全可靠。這些都是精裝房接房注意事項中容易被業主忽略掉的小細節。希望我的回答能夠幫到你。

精裝修這一說法形成的原因是因為房地產市場的激烈競爭，優勝劣汰。到底精裝修好還是毛坯房好呢？這個各有利弊，精裝修好的房子是比較省事，不用自己在去花錢裝修，也不用那麼辛苦，但是畢竟羊毛出在羊身上。下面們一起來瞭解下有關精裝修的一些資訊，讓您對準備買房的朋友們有幫助！精裝修的裝修標準通常如下，頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。基本還是不會配置活動家具的，由於人們在生活方面對於傢俱的個性化要求還是比較強的，精裝修配置傢俱及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。精裝修大概多少錢一平？這個一般也要分地域不同，價格也有相對的差異。精裝修都是無上限的，基本是1000元每平方起，主要還是看裝修的材料。並且跟裝修風格和裝修造型也相關的。造型越複雜，價格當然也就會越貴。按照裝修風格而定的價格：現代簡約風格全包精裝價格：1000元--1200元/㎡現代時尚風格全包精裝價格：1000元--1500元/㎡北歐風情風格全包精裝價格：1100元--1800元/㎡中式風格全包精裝價格：1200元--2000元/㎡地中海風格全包精裝價格：1300元--2100元/㎡東南亞風格全包精裝價格：1200元--2000元/㎡好了，以上就是一些關於精裝修方面的分享，大家，影響價格的因素很多，這裡的價格僅供參考，建議多找幾個裝修公司出個報價，綜合比較下選擇最適合自己的就好了，這裡友情提示一下建議選擇正規的裝修公司為您服務，如選擇非正規的裝修公司，裝修品質