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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月15日

房改福利房,可以買賣交易嗎?誰瞭解?

問題描述 房改福利房,可以買賣交易嗎?
網友回答
 最佳答案 是指在通過市場化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物業。一般對買賣物件沒有限制。集體土地房,即所謂的“小產權房”,是指該房所在的土地尚未改制為國家所有,其性質仍為該地村民集體所有。這種性質的房子,只可以在本村本鎮範圍內轉讓,不得售與本本村鎮的外來人口。(儘管現在很流行買“小產權房”,因為價格的確非常便宜,但畢竟是不受國家法律保護的)房改房是指原福利分房時代取得的住房使用權,在居住人付出一定金額的款項後,取得的所有權房子;是國家過渡時期的特殊產物。房改房在取得所有權後,可視同商品房一樣在市場上轉讓交易。僅供參考
2017年02月15日 00:00

你是指《商品房買賣合同》嗎如是《商品房買賣合同》,可以在該區房屋交易所的外部網站上查詢或者到房屋交易大廳的自動查詢機上查詢。滿意請採納

2017年02月15日 00:00

近年來,隨著城鎮住房制度改革進一步深化,許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施,並且這些住房已經開始進入二級市場,那麼這種房改房能買嗎?房改房政策中有規定嗎?房改房交易的注意事項有哪些?房改房不同于商品房,消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”,在實施交易之前,瞭解下房改房政策,弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種:完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因,要追溯至當年的房改政策,當年職工參加房改購買房屋時,有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。這三種價格出示的手續是有區別的,在購買“房改房”之前一定要調查清楚,做到心中有數。當年按市場價購房的,產權歸個人所有,可以隨時上市交易;按成本價購房的,產權歸個人,但一般5年後才能進入市場交易,交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的,職工擁有部分產權,具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。據瞭解,並非所有房改房都可以上市交易,比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”,目前還不可以隨便出售。很多公房在房改時,原單位都保留了優先回購權,根據國家規定,原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見,將是您能否購買房改房的重要因素之一,因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

2017年02月15日 00:00

稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面,但對於一些細節問題還應希望可以幫到你

 相關用戶問答
  • 老房子適合改地,答案是肯定的。老房改地暖的前提是找專業規範的暖通公司,按設計規範(符合國家標準),配置,合理,地下管道部分在安裝完成後,進行打壓測試。老房改地暖有以下幾種情況。1、假如居住的位置是集中供暖,不過又想改地暖的話,首先要找到暖氣所在的主管道,然後切斷,將原有的暖氣撤走,之後連接上地暖的主管道,將新的主管道引入廚房或衛生間,然後連接必要的裝備,之後按照正常的地暖安裝工序鋪設地暖盤管就好了。2、假如是獨立供暖改地暖的話,可以直接將壁掛爐與暖氣片連接的主管道切斷,之後將地暖的進回水連接上壁掛爐的採暖進回水即可使用。3、假如是老房改地暖的話,我們要先分析原有的暖氣連接形式,一種是暖氣串聯,另外一種則是暖氣並聯。通常不建議大家串聯暖氣改地暖,有可能會影響到樓下鄰居採暖,而二手房並聯暖氣改地暖則沒有影響,改地暖的時候只需要關注地暖安裝後對室內高度的影響即可。地暖要關注系統的採暖水溫度,地暖適宜溫度為50度~45度。

  • 題主好,據我所知,廚房入牆櫃可以當廚房牆。不過櫃子當然可以當牆,櫃子當牆是非常省空間的做法。不過得先確定那堵牆是不是承重牆,可不可以砸,這個你應該找物業去確認的。

  • 確保電腦裝好最新的itunes,插在電腦上等一段時間,看看能不能自動能不能啟動;不行的話就同時按住開機鍵和home鍵10秒鐘以上,或者玩撒還給你查一下進入DFU模式的方法(好像是按住開關鍵和home鍵10秒鐘等螢幕出現白蘋果再鬆開電源鍵一直按著home鍵就可以進入),看看有沒有反應,如果連這都沒反應的話就沒法了。

  • 限價房屬於商品房,限戶型,限價格。沒有相關規定不准予其買賣,和經適房不同。當然你要看看當時購買合同上有無相關約定,或者當地是否有相關規定。一般來說,可以自由買賣。限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的,不得出售,確需出售的政府折舊後回購。滿5年的,購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金,上交後可以轉讓。

  • 有兩種情況: 1、限價房規定5年內購買後不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。 2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。上市交易時,政府在同等條件下,擁有優先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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