房屋貸款過戶糾紛相關定義和解釋？要注意什麼？

1、借貸人向貸款機構提出貸款申請。2、借貸人準備貸款所需相關資料。3、貸款機構對借貸人貸款申請審核。4、審核通過後放款。其要求為：1、房屋貸款，需要借貸人提供房產證。2、非房屋貸款，比如信用貸款，就要特別關注借貸人的信用、收入證明。

家用15米床被套和床單用的尺寸：1.5米長用1.7*2米被套，用230*270床單。被套標準尺寸1.8米床被套尺寸：被套尺寸：長：2.3米寬：2米1.5米床被套尺寸：被套尺寸：長：2.0米寬：1.7米1.2米床被套尺寸：被套尺寸：長：1.6米寬：1.5米單人床床被套尺寸：被套尺寸：長：2.10米寬：1.6米雙人床床被套尺寸：被套尺寸：長：2.30米寬：2.15米希望對你有幫助

一般購買頂樓房屋都附贈閣樓，購買底層一樓房屋都附贈小花園。2.2米以下不記入產證依據國家品質技術監督局《房屋測量規範》的規定，房屋的建築面積系指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的週邊水準投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建築。這樣，以2.2米層高為界限，一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構成房產概念，只作為附屬物，是不記入產權面積的。那麼消費者如何既能享受閣樓的附贈，又能從法律上享有其使用權？中原地產法律及交易按揭部總監羅亞東分析認為，實際操作上還是要看一手買進時預售合同的標注。一般來說，買家可以在房產的預售合同正式條款裡的補充條款處注明“贈送閣樓”，並補充圖示，標明層高。如果發生糾紛，只需拿出預售合同即可。2.2米以上看測繪報告如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高應該怎麼算？產權證上的面積是房地局委託有資質的測繪機構測繪的，在開發商一手交易時已經測繪完成。高出部分是否算建築面積，就得看最初測繪機構的測繪報告，如果沒有算入，那麼也無法記入產權面積。如果是進入二手房市場，房東只能與產權證上的建築面積（即不包括閣樓等附屬物面積）記入《二手房交易合同》中的面積條款，通過合同的補充條款注明房屋與閣樓的不可分以及閣樓的面積和層高，房價款包括兩方面面積，這樣可以防止買家以不進入產證為由折算單價來壓價

房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

以買賣的方式過戶(房屋買賣手續費)這種方式直接到房產交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。以贈與的方式過戶(房屋贈與手續費)贈與要先進行公證,帶房產證和兩人的身份證到公證處辦理。然後憑贈與公證書和上述證件到房產交易中心辦理產區過戶手續,繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈與過戶手續費比交易的還要高,所以不建議做贈與,還是通過交易的方式比較方便。交易的方式就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。