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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月17日

怎樣書寫共同房產協議?誰清楚?

問題描述 您好!父母留下的房子,雖說當時拆遷時房主寫的是妹妹,但姐妹倆各出了一半房款,妹妹始終認同房屋為姐妹共同擁有,每人占一半產權。隨著老人年齡越來越大,想再立一份協定證明此房有姐姐一半產權,讓老人放心。這份協議如何寫才具有法律效力。謝謝!
網友回答
 最佳答案 夫妻共同房產過戶到一方需要帶著房權證、身份證、戶口本、結婚證、產權變更申請表到房管部門申請共有財產變更,不交稅~夫妻間房產過戶,只要有結婚證,身份證,戶口本,住房房產證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產手續,沒有稅費繳納,只有幾百元手續費。如果已經辦理離異手續,需離··婚證,雙方身份證,戶口本,房產證,契稅證,以及公證過的離異協議(上面注明房產分割情況明細)一起到房管辦理離異房產析產過戶,也是沒有稅費,只有手續費(希望能幫到你!望採納!謝謝!)
2017年02月17日 00:00

一、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經在婚前付清購房款的房產。若該房屋由一方購買,則該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購買的,則房屋由雙方按份共有。二、如何分配婚後購買的商品房若房屋是雙方婚後用夫妻共同房產購買的婚後購買的商品房若房屋是雙方婚後用夫妻共同房產購買的,則屬於夫妻共同房產,不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同房產,由雙方共同共有。

2017年02月17日 00:00

姐妹倆和老人一起去公證處作個公證,證明此物業由姐妹倆共同繼承,各有一半產權。

2017年02月17日 00:00

1、夫妻離婚後共同財產過戶屬於財產分割,準備好離婚證/離婚協議/法院判決書等材料,並備齊身份證戶口本房產證影本/原件等材料去地稅局申請免稅,批復後再去國土局遞件過戶,繳納登記費等即可,契稅、營業稅以及個稅都是可以減免的!2、夫妻共同房產如果是抵押在銀行的話,需要贖樓才能辦理過戶,而且不能再進行普通房產抵押貸款(你家有牛人關係除外)只能進行消費貸,利息較高年限較短,如果你們夫妻關係在存續期間,慎重考慮啊。希望我的回答能幫到您

2017年02月17日 00:00

1、共同房產是可以過戶到一人名下的。2、夫妻雙方都同意,一起到房產所在地地房管局辦理過戶即可。3、即便過戶到一人名下,即房產證上只有一人的名字了,也還是夫妻共同財產,婚姻家庭法律上夫妻還是各享50%產權。

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