我想請問付款方式,一次性和分期,有沒優惠？

問題描述 (來自禦華園的問題)

網友回答

最佳答案一、一次性付款是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。二、分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。三、按揭付款即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。弊：目前手續繁瑣、限制較多。四、公積金貸款居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的“組合貸款“已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。希望我的回答對你有所幫助。

2017年02月17日 00:00

購房付款方式有一次性、分期付款、付首付後貸款（公積金貸款和商業貸款），

2017年02月17日 00:00

購房者應該根據自己的實際財力情況，合理選擇購房付款方式。住房貸款有公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種，需要注意的是，銀行會在辦理貸款的同時要求辦理房產保險。如果購房者收入頗豐，手頭寬裕，又有足夠的購房款，那麼，採取一次性付款的方式是比較合算的。另一種情況就是分期付款，採用這種方法最大的好處就是可以緩解資金上的壓力，使普通消費者購房成為可能。分期付款具有以下特點：1、房屋的交付與價款的支付不是同時進行，而是房屋的交付在前，價款的全部支付在後。2、房屋所有權轉移與房屋的交付佔有也不是同時進行，一般房屋交付在前，購房者佔有在後，售房人仍保留房屋的所有權，直到購房者全部付清房價款。3、購房者不履行支付價款的義務，售房人可以收回房屋。如果購房者已參加了住房公積金，則可以申請公積金低息貸款。購房付款方式哪個好一次性付款，它指的是房屋購買人在合同約定的時間內，一次性付清全部的房價款，房屋出賣人則同時轉移房屋的所有權。這種方式操作比較簡單，其最大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那裡得到2%-5%左右的房價款優惠。其不利因素在於，這種付款方式對於一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。另外，對於購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。分期付款購房，一般是指購房人根據買賣合同的約定，買房人在一定的期限內分數次支付全部房價款。這種方式的特點在於：1、分期付款一般情況下多是在購買期房時採用，此種情況也稱為建築期付款。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。2、也有購買現房分期付款的情況。房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。分期付款與一次性付款比較，其短處是，由於分期付款的利息是付款時間越長，利率越高，因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。在這裡需要說明的是，分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據專案開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最後付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設專案，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。

相關用戶問答

高層住宅區的陽臺設計有什麼具體要求？買中高層住宅可以選擇哪些付款方式？
查看其他3答案 【購房稅費】

高層住宅陽臺設計要求： 1、每套住宅應設陽臺或平臺。 2、陽臺欄杆設計應防兒童攀登,欄杆的垂直杆件間淨距不應大於0.11m，放置花盆處必須採取防墜落措施。 3、低層、多層住宅的陽臺欄杆淨高不應低於1.05m；中高層、高層住宅的陽臺欄杆淨高不應低於1.10m。封閉陽臺欄杆也應滿足陽臺欄杆淨高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺宜採用實體欄板。 4、陽臺應設置晾、曬衣物的設施；頂層陽臺應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔板。 5、陽臺、雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽臺宜做防水。
現在裝修行業通常是怎樣一個付款方式？
查看其他3答案 【其他】

我知道的話，應該都是分開幾次給的，給首付，然後還有中期的，最好全部做好了就給尾款。我們這邊是先給一部分，留一部分後期做好您驗收完再結算。裝修公司不像其他的公司，最主要的局限性就是人工這裡，工人是需要吃喝的，如果分期付款對於任何裝修公司來說就等於是負債經營，1方面需要給工人報酬另外一方面購買材料方面又要拖欠材料商的錢，如果您真的困難建議您還是去申請貸款吧，比如裝修公積金貸款等
裝修公司首筆款忘要,我該付嗎?裝修付款方式?
查看其他3答案 【裝修預算】

裝修付款方式是在裝修合同的一個重要組成部分。根據工序合理付款並寫進合同。等每一步工種完工，材料和工藝標準驗收合格後再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半，而大部分工程款已經付款完，這種裝修公司還是不要選擇為好。像那種分為四個階段付款的裝修公司會好些，糾紛也會少一些。例如在簽合同時付35%，泥木工施工付25%，漆工施工付25%，竣工付5%
購房的流程大概是怎樣的？有哪些付款方式，可以刷卡嗎？
查看其他3答案 【交易流程】

購買期房付款流程如下： 1.買受人應當按照約定的時間支付價款。 2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。 3.合同生效後，當事人就品質、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。 4.不能達成補充協定的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。 5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。 6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。 7.如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。 8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。 9.不是每個開發商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。 10.不管你的認購是什麼時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。
我想請問小戶型實木傢俱怎麼挑選？有人清楚嗎？
查看其他5答案 【小戶型】

小戶型田園風格裝修的一般都是採用自然色彩的原木傢俱，實木桌椅的餐廳，造型簡單，獨特、時尚，開放式的廚房餐廳，物品錯落有致。田園風格的居室中以象牙白的傢俱為主，將那種甜美的感覺營造出來，每個傢俱的精心選購下讓性價比更高。小戶型的居室中將田園的溫暖感覺營造出來更加的簡單，只要擁有舒適的氛圍與田園的元素就能將其打造的更加的漂亮。白色的原木傢俱，碎花布料，隨意放置的花草，小戶型演繹田園風情的典型案例