問問安置房可以辦產權證嗎？辦理產權證是否要補其他費用？

！拆遷安置房辦理產權登記時需繳納契稅，和產權證的工本費。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協議的補償總額超出的金額才需個人繳納，拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。如果拆遷補償款金額大於安置房總價，可以一次性全部抵扣契稅個人不需再繳納，若還有剩餘不可以下次使用。

二手房交易稅費編輯詞條B添加義項二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個人所得稅為交易總額的1%，2013年3月1日國務院發佈《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，把二手房交易的個人所得稅從1%調整為按差額20%徵收。10本詞條正文缺少必要目錄和內容,歡迎各位編輯詞條，額外獲取10個積分。基本資訊中文名稱二手房交易稅費外文名稱Second-handhousingtransactiontaxesandfees目錄1基本介紹2主要稅種3計算方法4注意事項5稅費誰交6相關資訊1基本介紹2主要稅種2.1契稅2.2城建稅2.3個人所得稅2.4土地出讓金2.5交易手續費2.6合同印花稅2.7營業稅2.8工本費3計算方法3.1買方3.2賣方4注意事項5稅費誰交6相關資訊6.1一、正常過戶手續6.2二、贈與過戶手續6.3三、繼承房產過戶6.4四、析產回到頂部意見回饋基本介紹折疊編輯本段購買二手房購買二手房二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高級商品房契稅為4%[1]?。主要稅種折疊編輯本段契稅折疊符合住宅社區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%城建稅折疊營業稅的7%；教育

按揭還款有兩種情況，一種是在開發商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產權證的所在也不同，如下：新房：新房在產權證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產權證還沒有辦理下來的話就是沒有產權證證，可以在房管局查詢下產權證是否已經辦理下來了，如果辦理下來了，那麼一般是在銀行押證或者是開發商還沒有轉給買受人。二手房：買二手房辦理按揭的話產權證是肯定辦理下來的，因為沒有產權證是不能辦理過戶手續的，如果沒有拿到產權證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領取。

1、簽訂委託協定(1)開發商必須在什麼期限內辦理產權證。(2)開發商須在什麼期限內提供繳納稅費的收繳憑證。(3)因開發商原因導致不能如期辦理時該如何處理，最好能明確賠償金額等。(4)如果貸款銀行扣押產權證和購房合同，業主該如何核驗產權證。(5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續該由誰辦，費用等。(6)代辦費用的數額和繳納方法，並一定要正式的開發商數據。2、繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅在繳納之前，一定要想方法打聽確認是否有誤;交錢之後，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章。3、領取產權證在開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。a核對證書的數量;b核對產權證的記載，如面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;c特別要注意的是核對“他項權利”一欄記載的抵押事項;d索要繳納稅費的正式發票。