50歲公積金貸款最多可以貸多少年誰清楚？

實際的可以依照以下情況界定：1、個人住房貸款最長期限為30年；2、個人商業用房貸款最長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房價的80%。前幾年出現的“零首期”全額貸款買房，是開發商與業主簽下假合同，虛報拉高購房價格後再提供假首期收據。

上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款；一個人只允許同時貸一次公積金貸款；符合公積金貸款的條件：①一是沒有住房公積金貸款；②二是貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款。公積金貸款到目前為止還沒有一套房二套房的限制；貸款利率是固定的，5年以上為年息4.9%；只要已還清上次公積金貸款，然後滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。

買二手房，用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他並不受比例限制。 個人連續繳存6個月以上就可以貸了，當然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可貸30萬，雙方都繳存的，最多可貸40萬，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進的，還可以多貸5萬。因此，買二手房，公積金最多也只能貸45萬。你如果所有證件都齊全，貸款肯定沒問題，貸多少就如我上述所說了。

我辦過公積金貸款過，公積金貸款，不是看你公積金帳戶上有多少錢，而是看你買了房子首付後還差多少錢，一般情況下，首付後還差多少，都可以從公積金那裡貸款，最高額可以貸40萬元。公積金貸款的好處是：比商業銀行貸款的利率低，比如現在商業銀行貸款的月利率是千分之五點六，而公積金月利率才是千分之三點三。也就是說貸1萬元，你一個月少付23元，你說合算嗎？

要看您的繳存和貸款的年限,一般最多是80萬,可以根據公式算一下個人繳存額除以繳存比例減去400再除以月均還款額就能得出您最多貸多少錢