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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月21日

公積金貸款買房能賣嗎?有什麼要注意的?

網友回答
 最佳答案 可以賣出。 但是你公積金賣的房子貸款還了還不到半年要賣的話有3%的違約金,因為你在銀行貸款的時候所簽的借款合同上就有這一條,如果借款人要在不慢六個月內一次性還清所借款數的話,必須向銀行支付3%的違約金,作為銀行損失。
2017年02月21日 00:00

正常程式是房子房產證已經辦理出來,你把貸款提前還清以後就可以進行房產過戶買賣了。 但是你的房子還沒有交房,所以你的房產證肯定是還麼有辦理出來,所以即使你現在已經還清貸款,也是要等到房產證辦理出來以後才可以上市交易。一般辦理房產證都是需要等到交房以後一年左右的時間統一辦理的。 如果你是急需要現錢或者是想儘快的恢復公積金貸款的權利,你只能提前跟買方協商好,先讓他交首付款,然後慢慢等房產證,不過估計買家是很難接受的,所以你最大的可能就是等房產證辦理下來以後才可以操作。

2017年02月21日 00:00

答:公積金貸款後還能提取嗎答:你好,可以的呢。你既可以辦理公積金貸款,也可以把公積金提取出來,不過,這裡有個操作順序問題.你要先買房(交首付)然後再申請公積金貸款,最後,你憑購房合同領取公積金(一般提取不完,要留10%左右)。

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