業主委員會的職責是什麼業主委員會有哪些義務？

成立業主委員會申請提要：成立業主委員會的目的在於能更好的對社區進行管理，促進各業主能積極主動的參與到物業管理中來，同時能更好的得到各業主的配合和支援物業管理工作成立業主委員會申請z區房管科：z世家物業社區位於z區z路158號，共有XXX戶，社區於20XX年X月X日交房入住，目前社區為了依照有關物業管理法規、政策的有關規定，同時也結合現社區的實際情況，而召開業主大會，成立業主委員會。成立業主委員會的目的在於能更好的對社區進行管理，促進各業主能積極主動的參與到物業管理中來，同時能更好的得到各業主的配合和支援物業管理工作，使社區的各項物業管理工作能順利的開展和進行。z世家社區是第一次召集業主大會，成立業主委員會，為此特向政府相關主管部門申請成立業主委員會，望能得政府相關主管部門的支持和批准！特此感謝！z世家部分業主2014年2月24日附：簽名

您好！ 工程監理的四個主要職責分別是什麼？答：第一個職責是在計畫管理方面，具體內容是：1、審批施工單位在開工之前提交的總施工進度計畫、現金流動計畫和總說明以及在施工階段提交的各種詳細計畫和變更計畫；2、審批施工單位根據總施工進度計畫編制的年度計畫；3、在施工過程中檢查和監督計畫的實施。當工程未能按計劃進行時，可以要求施工單位調整或修改計畫，並通知施工單位採取必要的措施加快施工進度；以使實際施工進度符合施工合同的要求；4、定期向建設單位報告工程進度情況。當施工進度可能導致合同工期嚴重延誤時，有責任提出終止執行施工合同的詳細報告，供建設單位採取措施或做出決定。 第二個職責是在品質控制方面，具體內容是：1、向施工單位書面提供原始基準點、基準線和基準標高等資料，進行現場交驗並驗收施工放樣；2、在開工前和施工過程中，檢查用於工程的材料、設備，對於不符合合同要求的，有權拒絕使用；3、簽發各項工程的開工通知書，必要時通知施工單位暫時停止整個工程或任何部份工程的施工；4、對施工單位的檢驗測試工作進行全面監督；有權利用施工單位或自備的測試設備，對工程品質進行檢驗，採取數位控制；5、按施工程式跟班檢查，對每道工序、每個部位進行品質檢查和現場監督，對品質符合施工合同規定的部份和全部工程予以簽認；對不符合品質要求的工程，有權要求施工單位返工或採取其他補救措施，以達到合同規定的技術要求；6、檢查施工方法，審查試驗路段施工方案和工藝，批准特殊技術處理措施和特殊操作工藝；7、審核竣工的部分永久工程或竣工的全部工程的交工驗收申請報告，向建設單位轉報並提交相關報告；參加建設單位或其上級主管部門主持的交、竣工驗收工作。 ?? ?? 工程監理的四個主要職責分別是什麼？ ?? 第三個職責是工程監理在計量與支付方面，具體內容是：1、按施工合同的規定，現場計量核實合同工程量清單所規定的任何已完工程的數量和價值；2、按合同規定和建設單位授權，審查、簽發期中支付證書及合同終止後任何款項的支付證書。對不符合技術規範和合同檔要求的工程項目和施工活動，有權暫拒支付，直至上述專案和活動達到要求；3、除非施工合同檔另有規定，對合同執行期間，由於國家或省頒佈的法律、法令、法規等致使工程費用發生的價格漲落，而引起的工程費用的變化，工程監理在與建設單位和施工單位協商後，經計算合理確定新的合同價格或調整幅度予以支付。 第四個職責是工程監理在合同管理方面，具體內容是：1、主持開工前的第一次工地會議和施工階段的常規工地會議，並簽發會議紀要；有權參加施工單位為實施合同組織的有關會議；2、根據工程實際情況，有權按合同檔規定的變更範圍，確定變更工程的單價和價格，並下達變更令。對施工合同中規定的較大變更，由監理審查後報建設單位核批；3、對施工單位提出的竣工期的延長或費用索賠，有責任就其申述的理由，查清全部情況，並根據合同條款審定延長的工期或索賠的款額，經建設單位批准後發出通知；4、認真審查施工單位任何分包人的資格和分包工程的類型、數量，提出建議報建設單位核准；5、監督施工單位主要技術、管理人員的構成、數量與合同所列名單是否相符； ??6、對施工單位進場的主要機械設備的數量、規格、性能按合同要求進行監督、檢查。由於機械設備的原因影響工程的工期、品質的，監理工程師有權提出更換或停止支付費用；7、督促建設單位及時妥善完成合同規定的責任事項和法定承諾。 希望我的回答對您有幫助！

你好，主要包括以下十點：一、工程概況、安全監理目標二、安全監理依據三、安全監理範圍和內容四、安全監理工作管理網路圖五、安全監理工作程式六、安全監理工作制度七、安全旁站監理計畫八、安全監理師崗位職責、現場監理人員安全守則九、安全監理分項實施細則十、施工重大危險源控制策劃表

選舉產生業委會的程式如下： 一、、提出申請 符合成立業主大會條件的，業主向區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府提出籌備業主大會書面申請，區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府收到書面申請後60日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組。 二、產生籌備組成員 首次業主大會籌備組成員一般為5—15名，首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數應為單數，其中業主代表人數不低於籌備組總人數的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任。 籌備組中業主代表的產生，由街道辦事處、鄉鎮人民政府或者居民委員會組織業主推薦。（也可以自薦） 三、籌備組成員名單公示 所在地居（村）民委員會將業主的推薦的籌備組成員名單自成立之日起七日內在物業管理區域內書面公示。業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府協調解決。 四、進行籌備工作 籌備組做好下列各項籌備工作： （一）確認並公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分面積； （二）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容； （三）草擬管理規約、業主大會議事規則； （四）依法確定首次業主大會會議表決規則； （五）制定業主委員會委員候選人產生辦法，確定業主委員會委員候選人名單； （六）制定業主委員會選舉辦法； （七）完成召開首次業主大會會議的其他準備工作。 五、籌備工作公告 前款內容應當在首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄並作出答覆。 六、業主大會召開 籌備組應當自組成之日起90日內完成籌備工作，在區（縣）房地產管理局和街道辦事處（鄉鎮人民政府）指導下，召開首次業主大會會議。 1.首次業主大會按下列程式召開： （一）由大會籌備組介紹大會籌備情況； （二）公佈並通過業主大會議事規則； （三）公佈並通過管理規約； （四）由大會籌備組介紹業主委員會候選人情況； （五）表決。 2.業主大會首次會議應當討論決定下列事項： （一）制定《業主大會議事規則》； （二）制定管理規約； （三）選舉業主委員會成員； （四）決定物業管理其他重大事項。 業主大會自首次業主大會會議表決通過管理規約、業主大會議事規則，並選舉產生業主委員會之日起成立。 3.業主委員會產生辦法一般應包含以下內容： （一）業主委員會候選人資格； （二）業主委員會成員人數； （三）業主委員會候選人產生程式； （四）候補委員產生程式； （五）爭議解決辦法； （六）分期開發的物業管理專案增補業主委員會委員的辦法； （七）召開首次業主大會會議其他需規定的內容。 業主委員會產生辦法應當在物業管理區域顯著位置公示，公示時間不得少於3日，廣泛聽取業主意見。籌備組根據業主意見對業主委員會產生辦法進行修改後確定。 4.業主委員會委員候選人由籌備組推薦，30名以上業主也可以聯名推薦委員候選人1名（1名業主只能參加1次推選）。業主委員會候選人人數一般不超過業主委員會委員人數的150%，業主推薦的委員候選人人數較多時，由籌備組根據業主委員會委員產生辦法確定。 業主委員會候選人應符合“住房和城鄉建設部業主大會和業主委員會指導規則”規定的任職條件。籌備組應當審查委員候選人資格並確定候選人名單。

你好，很高心為你解答。一、成立業主委員會換屆籌備組（一）籌備組成員的條件和人數業主委員會換屆籌備組由原業主委員會委員、業主代表和居（村）民委員會代表組成換屆選舉籌備組七至十五人組成，籌備組成員人數應為單數。居（村）民委員會代表擔任籌備組組長，組織、協調業主大會的籌備工作。（二）籌備組的成立程式1.申請和倡議由原業主委員會向居（村）民委員會提交《組建換屆選舉業主委員會委員籌備組申請書》和《關於組建換屆選舉業主委員會委員籌備組的倡議》，居（村）民委員會在《倡議》上蓋章確認同意成立。2.公示經居（村）民委員會確認的《關於組建換屆選舉業主委員會委員籌備組的倡議》，在社區內張貼公示7日，告知全體業主關於組建換屆選舉業主委員會委員召開業主大會籌備組的事宜。3.公示期內業主自薦《關於成立換屆選舉業主委員會委員籌備組的倡議》公示期間，自薦參與籌備組成員的業主填寫《換屆選舉業主委員會籌備組成員自薦表》，將表格送到居（村）民委員會或者《倡議》上指定的業主處。4．產生《關於組建換屆選舉業主委員會委員籌備組的倡議》公示期滿為止。希望答案對你有所幫助，謝謝。