多套房怎樣繳納契稅？二套房與三套房的契稅有區別嗎？

住宅土地出讓金計算方法：住宅土地出讓金計算通常按房屋交易價或評估價的2％收取。經濟適用房過戶應該在取得產證5年後過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。

經濟適用房和廉租房都是政府保障性住房，但區別很大：1、保障物件不同：經適房是中低端收入家庭，廉租房是低保戶。2、保障方式不同：經適房是微利出售，廉租房是廉價出租。3、保障標準不同：經適房面積通常在60--80平米，最多可在90平米，廉租房面積應該在50平米以內。經適房通常是毛坯房出售，廉租房應該已裝修可入住。

我知道的是精裝修房就是你不需要再做任何裝修就能直接入住的房子。毛坯房就是絕大部分的裝修都是沒做的，全是水泥面，部分毛坯房可能還會刷了牆。希望可以幫助到你。

1、普宅首套房可享首套房契稅優惠 個人首次購買普通住房的契稅為1.5%，而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或者是非普宅才需繳納契稅3%，而別墅和非住宅，含商鋪、寫字樓宇、車庫類按4%徵收。 注意：兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。 除此之外還有一些契稅可以減免： 2、拆遷戶可享契稅減免優惠 契稅抵減優惠針對於拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規範的，可實行徵收視窗審核、即時辦理。 這兩種情況可以進行契稅減免，那麼還有一些情況是可以直接免去契稅的，例如： 3、離婚分割也就是產析可免契稅 夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。 4、夫妻間房產更名時，契稅也是減免的 夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，享受免征契稅優惠。 5、法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

是的，所有費用交齊後才會給樓主辦理房產。