收房時容易出現的糾紛有哪些，如何解決收房糾紛？

現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修品質、拖延工期、預決算爭議等情況。為防止這類糾紛的發生，當我們裝修時一定要簽訂家裝合同來保證自己的利益。以免糾紛出現後麻煩不斷，影響我們的裝修進度甚至更大的糾紛。那麼簽訂合同需要關注哪些細節？1、首先要約定預算與結算浮動比例在沒有專案變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過預算5%。一些不規範的裝飾公司往往以低廉的報價吸引風友，不過在施工過程中層層加碼，導致裝修費用“低開高走”，嚴重超標。其中貓膩就在於，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數量等。等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業的測算是完全可以在施工前計算得到，並非是不可控因素。，為了防止裝飾公司“低開高走”矇騙購買者，在簽合同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例。2、然後增加材料環保性能條款甲方(業主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。早在2002年，國家質檢總局就發佈了《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質的限量，不過有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關材料環保性能的條款，侵害購買者的合法權益。對於採取半包形式的業主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環保檢測報告。3、實際約定品質責任歸屬由於乙方(裝飾公司)原因造成品質事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。在專業性、技術性較強的裝修過程中，業主往往由於資訊不對稱而處於劣勢，特別當出現糾紛時，裝飾公司用各種藉口要求業主承擔部分費用。事實上，按照標準合同的規定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發生品質問題時，以材料不合格等藉口拒絕返工，更拒絕承擔相關費用。為了保障自己的合法權益，網友完全可以把這一條款作為“工程品質和驗收”部分的重要條款加入其中。並可以依照雙方實際情況，約定更加實際的補充條款。4、明確驗收的實際事宜裝飾工程未經驗收或驗收通不過的，甲方(業主)有權拒收，乙方(裝飾公司)承擔返工及延期交付的責任。有購買者投訴，工程還沒有結束，就出現了牆磚脫落、木地板發黴的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。其實，未經業主驗收且未投入使用的專案出現品質問題，應由裝飾公司承擔責任，並且業主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，網友還可以在材料交接環節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，並進行詳細記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價、總價等資訊一一登記，日後驗收通不過，網友可憑藉《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。5、增加索要重要憑證條款工程竣工驗收通過，甲方(業主)付清工程尾款後，乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時提供管線竣工圖等資料。《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的品質問題，甲乙雙方各自承擔的責任。出現糾紛以後，《工程保修單》也是購買者維權的應該憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工後及時索要，特別是在保修期過後，維修水電隱蔽工程時管線竣工圖是非常必要的指引，而當需要安裝其他家電時，管線竣工圖也必不可少，裝櫥櫃時打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現的重要原因就是沒有圖紙的指引。怎樣杜絕裝修合同的漏洞：1、業主在認可了報價之後，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，業主要關注以下幾個問題：2、首先，合同中應該寫明裝修的實際要求和完工日期。有的購買者在簽訂合同時，沒有關注這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。3、其次，在合同中應該注明使用的裝飾材料的實際品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。4、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：假如屬於施工或材料的品質問題，裝飾公司應承擔全部責任;假如屬於用戶使用不當，雙方可協商處理。以上就是關於簽訂裝修合同關注事項的一些分享，期望對你有用！另外，考察施工隊裝修品質的好壞，很大程度上取決於施工隊的素質。在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。滿意請點贊，親的肯定是我最大的動力！

1、關於合同檔一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計畫以及甲乙雙方的材料採購單。2、簽訂裝修合同要仔細一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產生投訴時難以確定責任。3、關於設計圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些專案造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，建議您在簽合同的時候，儘量把各種圖紙準備齊全。4、對裝修價格心中有數很多消費者擔心價格會對裝修品質有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。5、選擇好裝修原材料在進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環保型的建材，儘量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便於出現問題時查詢。6、定期驗收施工品質施工品質差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水準、服務品質作詳細瞭解，還要看相關資質證書。7、售後服務不能忽視最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種藉口不給維修，合同一定要體現售後服務。在和裝修公司簽訂家居合同的時候有很多需要注意的地方，首先得要明確自己的權益，再者要對其中的變更項目有所瞭解，在簽訂合同的過程中最好是多瞭解一點們需要注意的事項有哪些才對們比較有利的。

就是硬碟的問題引起的，如果不能肯定的話，可以做個試驗的，進入主頁以後，進入硬碟設定這項，然後選擇“硬碟錯誤”，然後把邊上的“錯誤報警”打勾取消，然後確定，看看還會不會響，如果還會響就是其他原因了，如果不響了就說明是硬碟引起的，一般是硬碟沒有安裝會響，硬碟壞了會響。 硬碟錄影機(Digital Video Recorder，簡稱DVR)，即數位視訊錄影機，相對于傳統的類比視頻錄影機，採用硬碟錄影，故常常被稱為硬碟錄影機，也被稱為DVR。它是一套進行圖像存儲處理的電腦系統，具有對圖像/語音進行長時間錄影、錄音、遠端監視和控制的功能。

主要是把明細看清楚 自己包含哪些不包含哪些 這個 好多公司給你含糊的 後期要你自己加的東西很多 我們的話會把明細單列清楚 省的最後有牽扯 。

收房是購房過程的終結，也是整個購房環節中最重的一環，每一個購房者都非常重視收房，每一個購房者也都做了一些看似很充分的準備，交房前夕“您”可能無數次去現場看房，細到看每一個角落。“您”也許看過很多有關法律文件，儼然成為了一個購房專家。做到這些“您”就“真的”會收房了嗎？最新收房攻略為你解答你的疑慮！三書一證一表最新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間，確定具體收房日期，看看購房合同中的相關約定，仔細研究約定內容；要求開發商出示《建設工程品質認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》，索取《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有證件齊全了，才能簽署入住單。丈量房屋面積最新收房攻略“收房時要丈量實際面積，因為這個最容易引起日後的糾紛。”金鏑律師事務所律師陳川認為，有關房屋的糾紛，大多都屬於合同經濟糾紛，其中有一類就是因為房屋面積與合同約定產生了差異。所以，在收房中，最好能實地丈量一下房屋面積，核對合同約定，以免將來引發糾紛。實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產權，而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積十分必要。查看房屋細節一般人肯定都不願意到法院打官司，特別是像上下水管道、牆體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發現問題，必須及時反映，與開發商交涉，最好能留下相應的證據，比如寫在收房的表格中，並由隨同的收房人員進行簽字確認。在問題沒有得到解決前，暫時不要進行裝修，以免將來說不清楚，給對方留下把柄，給自己造成麻煩。戶內驗收：五個大項準備合同、資料，完成查證，這些是收房前的準備工作，接下來就是自己房間內的各項建築工程的驗收。一般情況下業主自行檢查時可以通過五個大專案來做驗收：廚房、衛生間的水路檢查，各處的電路檢查、門窗檢查、牆體檢查、室內暖氣設備檢查。最新收房攻略特別提醒大家，在驗收房屋的時候，可一定要注意這五個專案的檢查哦。電路驗收：安全第一針對如何檢查電路的問題，小編建議大家在驗收時可以帶上一把小電筆，或者帶個小夜燈之類的即插即亮又便攜的物品，方便檢查室內電路。這裡分為兩種情況，電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內各處插座，方法是開關閘門，用電筆或小夜燈試插座，關閘後看是否完全斷電，打開後是否有電；室內有分閘的，應該用同樣的辦法檢查，同時還應該注意各個分閘是否完全控制各分支線路，比如哪個閘是控制臥室、哪個閘是控制客廳等等。另外為了安全，還要提醒大家注意插座安裝是否有安全措施，例如衛生間電源插座一般都要求帶有防潮功能等。水路檢查：和樓上一同進行“廚房、衛生間的水路檢查，其實就是檢查是否有滲、漏、堵現象。”陳利峰說，只要打開水龍頭試一試就行，但很多房子在交房時只預留了上下水口，自己可以帶上龍頭接水試用。試時盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。如果要檢查滲、漏，可以先堵上地漏，然後再蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲水。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。門窗檢檢查：平整牢固無破損小編教大家一個簡易的方法驗門：搖一搖，敲一敲，摸一摸。先搖搖門，看看有沒有其他的異樣響聲；上下敲一敲，聽聽是否聲音有區別；取下貓眼，伸手摸摸貓眼四周的棱，大致可以摸出門板的厚度。另外要查看