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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月25日

房產證能查真假嗎誰可以說說?誰瞭解?

網友回答
 最佳答案 你好,在每個區的建委網站上可以直接查詢的。輸入產權證號和產權人姓名就可以查詢的。不過要想查詢的更清楚,還是到區建委直接查詢,這樣跟穩妥。要判斷房產證的真假,首先必須明確兩點:(1)按國務院幾部委規定統一印製的,是房產證的證書用紙,而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證,完全不在於證書用紙的印製行為,而在於有權登記機關的發放行為。(2)判斷真假房產證的惟一標準,不是房產證上的浮水印圖案或防偽網底,而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的,即使沒有使用統一印製的帶有浮水印圖案或防偽網底的證書用紙,該房產證也是真的;只要房產證上登記機關的印鑒是假的,即使使用了統一印製的帶有浮水印圖案或防偽網底的證書用紙,該房產證也是假的。所以,幾部委採取統一印製房產證的措施,反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據,使人們誤以為有浮水印圖案或防偽網底的房產證才是真的房產證,而忽略了判斷房產證真假的惟一依據就是登記機關的印鑒。希望我的回答能幫助到您。
2017年02月26日 00:00

這個最權威和最省心的方法就是去房產證上蓋章的那個房管局去查,一般在資訊中心,或者交易中心,或者產權產籍科都可以。你發現房產證上最後一頁有個編碼了嗎?那個房管局都有留底,於原始檔案一對照就好了,我估計你是買二手房吧,這樣你就拿著證去房管局,你算相關權利人,法律上能查詢。1、房屋的基本狀況2、房屋的查封狀況3、房屋房產登記簿(如果是電子的估計好查,紙質的你和他們好好說說估計也行)。

2017年02月25日 00:00

到房管局查。本人帶上身份證原件,抄下房產證號及房產證詳細地址及產權人名字就可以去查。到了填查冊表,可勾選查三樣東西:一、房產基本情況。二、房產查封情況。三、房產抵押情況。希望能幫到你

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