第一次辦理新房房產證，一般要多久？有高手清楚嗎？

購房貸款：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和應該歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。按揭：意思是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

答：不論是正在買房還是已經有房的朋友，除了房產證、購房協議書、房屋買賣合同範本，土地證也是一個很重要的證件

過戶稅費具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。

1、拿房產證你要跟售樓處的人說，確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款，房子會抵押給銀行，但房產證還是在你那，寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係，貸款下來了，你就能拿到鑰匙了，接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您

房產證是永久有效的，但房產所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商業用地年限是40年，工業用地期限為50年。在土地使用期限到期後，原土地使用者享有延續使用優先權。