問問男方婚前房產證加上女方的名字可以嗎？謝謝急？

題主好：按新婚姻法，婚後買的房子，房產證上應該是寫兩個人的名字，屬於夫妻共同財產。房產證上只寫男方或女方名字，正常情況，也屬於夫妻共同財產。房產證上只寫男方或女方名字，假如寫名字一方有一個人出資的證據，就可以判為男方或女方個人財產。期望我的回答對您有用。

有效。只要住房加上姓名，被加者就屬於接受了原房主贈與了一部分或是一半產權。成為該住房產權共有人，可以主張自己名下房產權益份額。1、房產證婚後加名：夫妻婚後購買的房產，假如房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。2、房產證婚前加名：房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。3、房產證加名的情況及步驟、費用：辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。期望我的回答能幫到您

你們這情況屬於，男方婚前按揭買方，房子是男方的婚前個人財產。如果沒有還完貸款，不能在房產證上加別人的名字的。三個方案給你參考：1.提前還清貸款，解除抵押，就能辦理房產證變更名字。 2. 征得男方同意，雙方去公證處，簽定一個贈與協定，將房產的產權分一部分贈給女方，然後將贈與協議進行公證。這樣，即使不能加名，將來即使離婚，也可以依據協定要求部分的產權，可以轉為現金。 3. 婚後共同還貸，即使將來離婚，婚姻法規定，房子判給男方，女方能得到還貸部分及利息，還有房產增值部分的房款。這樣，即使不能加名，作為女方也不是非常虧。希望我的回答能對你有幫助。

1、一般來說，在房產證上加名大概需要幾千元的手續費（包括登記費、印花稅以及契稅等）；如果是夫妻關係,可憑結婚證辦理加名手續，且這筆費用可適當減免（具體規定各地有差別，可到當地房產局諮詢）。即：如果貸款目前已經還清，房子的所有權是屬於男方個人的，若要在房產證中加上你的名字，那麼該行為會當被認定是對於婚前財產的贈與，所以應依據贈予標的價值收取相應契稅（房屋贈與，由徵收機關參照房屋買賣的市場價格核定）、印花稅等。可到當地房管部門辦理過戶手續。 2、如果貸款目前尚未還清，而且目前你參與了還貸，這棟房子將屬於你們夫婦的共同財產。 即：雖然之前男方付了首期，但之後女方也幫助還款，拿到新房後，在辦理三證以及其他一些手續的過程中，提交自己的資料和兩人的結婚證書，房產證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產開發公司有正規的銷售許可證等。

1、80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。 2、每平方米2.5元的叫一個。 3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。 4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅; 5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。 6、萬分之五的印花稅。 7、營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。