首套購房的買這套房子首付多少?月供有沒有網友曉得?
您好,很高興能回答您的問題買房:20年後可擁有一套房產假設以一套位於市內、面積70平方米、總價80萬元的房產為例,以20年為貸款期限,買房的賬怎麼算假定購房者手中有35萬元現金,而且每個月可以自由支配3500元的閒錢。購房者首付35萬元,並辦理商業貸款45萬元,分20年還清。去年6月8日,央行決定將5年以上貸款年利率從原來的7.05%下調至6.8%。隨後的7月6日,利率又進一步下調至6.55%。而在一年當中,即使央行多次加息或減息,大部分個人房貸在次年的1月1日才執行新的基準利率。因此,以當前6.55%的貸款年利率計算,每個月的等額月供為3368元,20年本息共還80.8萬元。將以上費用合計起來,買這套房子的成本包括現金35萬元,每月月供3368元,20年後大概就是115.8萬。實際上,購房者的買房成本不止115.8萬元,因為如果是二手房還需要加上仲介費和一些稅費,如果是新房,還有契稅、房屋維修基金等費用。但不論哪種購房,交易過程中產生的費用都不超過10萬元。也就是說,購房者20年後將支出不到125萬元買到了一套房。租房:20年後可擁有超百萬元如果以同樣的資金來租用同一套房產的話,為便於計算,將租房人手中的35萬元用作儲蓄,同時,如果將每月3500元閒錢拆開,按現在我市租房價位折中租金2000元算,剩下的1500元仍然用作儲蓄,粗略地計算,歸結起來,租房者在20年後的資產為127萬元。他還提出,如果20年間,善用風險較小的投資理財產品,會達到更高的收益。按照總價80萬元計算,70平方米房產的單價為每平方米1.14萬元;若按照總房款127萬元計算,70平方米房產的單價為每平方米1.8萬元,也就是說,如果這套房產每平方米的房價上漲6600元,買房者與租房者就打了個“平手”。哪種更划算要看20年後房子增值多少要衡量哪種投資方式更划算,關鍵在於評估所買的房產在20年後的價值,如果增值,超過127萬元,則買房更划算,如果房產不僅不增值,還隨著房子的老舊而不斷貶值,則租房顯得更划算,至於20年後的房價,目前難以準確判斷。
首付的話看你是買首套房還是二手房了,首套房首付是百分之三十,二手房首付是百分之六十,夥計前段時間在順峰狀元府邸買的房子首付付了20萬左右,買的是房價是五千二左右,樓主自己算算咯,關鍵看你買的價格是多少咯,不過說真的,夥計買的那房還真心不錯呢希望以上資料能幫到你,望採納。
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1、房子貸款沒還清之前,是不能在房產證上面加名字的,以為房產證還處於抵押狀態,應該提前將還款還完,在銀行辦理房產證解壓手續,才能對房產證辦理加名字手續,房產證加名字手續有這些:2、房產證加名可分為三種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關係的房產證加名情況。3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。4、去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢視窗進行材料審核提交,材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。5、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細有這些:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。6、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。7、有房有貸先去銀行辦理抵押變更手續(實際事宜請諮詢各銀行)。8、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。9、其他步驟同“有房無貸”。10、假如還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,由於那將視為房屋買賣,房產證上加名字,情況會複雜很多,由於那將視為房屋買賣。期望我的回答能幫到您
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首付的話看你是買首套房還是二手房了,首套房首付是百分之三十,二手房首付是百分之六十,夥計前段時間在順峰狀元府邸買的房子首付付了20萬左右,買的是房價是五千二左右,樓主自己算算咯,關鍵看你買的價格是多少咯,不過說真的,夥計買的那房還真心不錯呢 希望以上資料能幫到你,望採納。
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第三套房的政策是:第三套房公積金貸款已全面叫停,目前可以申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子,要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清,且現在有足夠的首付款,有還款能力,信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。希望我的回答可以幫到您哦
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你好 很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業,零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式,一種本質上等同于分期首付,即購房者不支付或者少量支付首付,開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零首付買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風險。
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第二次買房要首付4成的,因為銀行不管你上一套房子還在不在,只要你之前有過購房貸款的,就視同你是第二次購房,即使你現在已經把上次的房貸還清了,那他也不能確定你上一套房子就賣掉了《銀行的規定是二套房貸需首付四成,他們要按這個去執行的》,所以就要你去開具什麼證明的之類的東西。
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這套房子的吊頂裝修確實漂亮!非常的贊!
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