看刮膩子的厚度，正常情況下在夏天正常的溫度下估計是1至兩天干透，在冬季估計要45天（氣溫在15度左右），但是打磨不需要幹透。但是注意膩子不要刮的太后。刮膩子內牆裝飾的方法之一，具體做法：將膩子刮在牆上，保證牆面平整。一般刮三遍，幹後用砂紙打磨平整。該步驟在上乳膠漆前進行。

有的，如果你的十字繡是有印花的，那麼印花的那一面就是正面。如果是蒙娜麗莎這個牌子的十字繡是沒有印花的，但是它們的正反面一看就能看出來了。希望我的回答對你有所幫助！

複式房的裝修我個人覺得榮昕裝飾做的不錯，施工方面，材料方面都嚴格把關，價格也是透明化的。

20萬元屬於中等裝修水準，建議廚房不要封閉的，喜歡開放的，所以就把原有的牆體打掉後，做開敞式廚房，為利用空間，中間設計為吧台兼酒櫃，把全開放式廚房作為半開放式廚房，客廳中也會油煙的。沙發背景，以酒櫃為主，上方酒櫃下方儲存我們沒用的小雜物。以裝飾組畫為裝飾品，簡約不失精緻。以上價格來源於網路僅供參考

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對於限價房過戶手續和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加瞭解希望我的回答能幫到您

櫻桃木傢俱的優點1、櫻桃木色澤出自美國東部等地區，由於氣候原因，櫻桃木天生就帶有點狀的黑色礦物質，它的紋理比很多木材的紋理都要細膩、清晰，因此，可用櫻桃木製造美式風格的傢俱和歐式風格的傢俱。2、櫻桃木帶有細小的樹膠窩，膠合性能和機械加工性能都很好，經過加工處理後的櫻桃木，乾燥的速度快且收縮量非常大，這就是製造出來的櫻桃木傢俱穩定性好，牢固結實。3、櫻桃木天生木質細膩，因此有較好的塗飾效果，塗漆後的櫻桃木傢俱不易掉漆櫻桃木傢俱的缺點1、屬於珍貴樹種的櫻桃木，原材料的價格貴，在經過技術加工，因此，櫻桃木傢俱也比較貴，這會給部分消費者帶來一些消費顧慮。2、櫻桃木與一種名叫西南樺的數目長的及其相似，因此也會有一些商家用西南樺代替櫻桃木，不瞭解櫻桃木的人們在購買時容易買到假的櫻桃木傢俱。3、櫻桃木有一個很大的缺點，就是和容易裂翹，因此不大用於尺寸不大的場合，多用來製造傢俱、玩具等。

碳化木有輕度碳化木和深度碳化木；碳化的作用有以下幾種：防腐、防止變黑、防蟲、防爆皮、防火.因為碳化木表層的營養成分都被碳化,所以蟲子不適合在裡面生存；表面已經被碳化,所以不會再變黑,使用壽命會變長；因為表面沒有纖維所以也不容易著火.碳化木的缺點：不宜過薄,否則容易開裂.

埃礦炭晶更好，對甲醛的吸附加分解的作用極強，不會二次污染。而且能釋放負氧離子和遠紅外，對人體有益，您這種天天對著電腦的，用這個要更加有益健康，員工的健康才是公司發展的保證

土地出讓金入帳處理:借：開發成本-土地成本貸：銀行存款土地成本，包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建築費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時，產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。開始記帳入冊直到結算的全過程以及其中的環節都叫做賬，是指會計進行帳務處理的過程，一般從填制憑證開始到編制報表結束的整個過程·也稱會計實務。

主要的區別是一、土地租賃權是債權，而土地承包經營權是用益物權。二、土地承包一般由農村集體經濟組織內部的家庭承包，土地租賃則一般由農村集體經濟組織以外的人租賃。三、土地租賃一般簽訂土地使用權租賃合同，而土地承包則簽訂土地承包合同。

1.未取得土地使用權證的土地出讓金是不能攤銷的，而且計入：無形資產也是不合法的，只有將已付款暫掛：預付帳款或其他應收款科目中，待取得土地使用證書在做帳務處理；2.一般土地使用權的攤銷時間是：取得證書的當月，在證書規定的時間內攤銷。

宅基地轉讓價格成因：，第一去找房管局和開發商那，拿出你們的合同，然後拿上證明房子報價估計材料，去銀行重新給新房主辦理貸款，建議不用，因為不知道你們哪裡的房子轉讓是否收稅，很麻煩。第二就是簽訂一個合同，由買房人繼續以你的名義交房貸，看市場價，約定買房的人必須按時足額去繳納貸款，等買房人交完後，去辦理轉讓手續。

“土地出讓金返還”，屬於政府補助收入。政府補助是指企業從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產，但不包括政府作為企業所有者投人的資本。主要有以下形式：（1）財政撥款；（2）財政貼息；（3）稅費返還（但不含增值稅出口退稅）；（4）無償劃撥非貨幣性資產，如行政劃撥土地使用權、天然起源的天然林等。根據《中華人民共和國企業所得稅法》（主席令第63號）的規定，企業取得的除國務院財政、稅務主管部門規定專項用途並經國務院批准的財政性資金外都應納稅。之所以這樣規定，其原因有三：一是企業從政府取得的補貼收入導致經濟利益的流入和企業淨資產增加，符合收入總額的立法精神。二是為了規範財政補貼和加強減免稅的管理。自1994年分稅制財政體制改革以來，中央集中管理稅權，各地不得自行或擅自減免稅，個別地區為了促進地方經濟發展採取各種“財政補貼”形式變相減免稅，造成對中央稅權的侵蝕。對企業從政府取得的財政補貼徵稅，有利於加強對財政補貼收入和減免稅的管理。三是為了儘量減少稅法與財務會計制度的差異。會計準則中把政府補助計入了“營業外收入”，稅法也沒有必要在此問題上保持差異，這有利於降低納稅遵從成本和徵收管理成本。既然，企業取得的“政府補助——土地出讓金返還”需要徵收企業所得稅，這就存在一個如何進行賬務處理的問題。正如你所說：是沖減土地使用權的原值，還是作為營業外收入入帳？我們列舉以下兩個案例，從房地產開發企業和非房地產開發企業兩個方面進行分析，再作結論。〔例1〕某生產企業2009年2月支付1000萬元取得一項土地使用權。按照當地政府的規定，土地出讓金返還20％，6月16日A公司收到土地出讓金返還200萬元，應當如何作賬務處理？方案一：計入“營業外收入”。借：銀行存款2000000貸：營業外收入2000000借：營業外收入2000000貸：本年利潤2000000納稅效果分析：（1）土地出讓金返還200萬元，計入營業外收入，形成利潤總額200萬元，按照25%的所得稅稅率計算，當期應繳企業所得稅50萬元。（2）房產成本保持原有成本不變，不應有因土地出讓金返還200萬元而減少。按20年計提折舊（不考慮固定資產淨殘值），每年多提折舊10萬元，少繳企業所得稅2.5萬元。（3）如果將來房產轉讓，由於房產成本保持原有成本不變，土地增值稅扣除項目也會因此而增加200萬元，可以減少土地增值稅的應納稅額。方案二：把土地出讓金返還沖減土地成本。借：銀行存款2000000貸：無形資產—土地使用權2000000納稅效果分析：（1）不計入“營業外收入”，當期不繳企業所得稅。（2）《企業會計制度》第四十七條規定：企業取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用專案前，作為“無形資產”核算。企業利用土地建造自用專案時，將土地使用權的帳面價值全部轉入“在建工程”成本，達到預訂可使用狀態時轉作“固定資產”。所以，沖減土地使用權成本的200萬元，最終減少房產成本200萬元，按20年計提折舊（不考慮固定資產淨殘值），每年少提折舊10萬元，多繳企業所得稅2.5萬元。（3）如果將來房產轉讓，由於房產成本減少200萬元，土地增值稅扣除項目也會因此而減少200萬元，增加了土地增值稅的增值額，會多繳土地增值稅。結論：非房地產開發企業取得的土地出讓金返還，應當作營業外收入處理，不應當沖減取得土地使用權的成本。〔例2〕A房地產開發公司2009年2月支付2000萬元取得一項土地使用權。按照當地政府的規定，土地出讓金返還20％，6月16日A公司收到土地出讓金返還400萬元，應當如何作賬務處理？方案一：計入“營業外收入”。借：銀行存款4000000貸：營業外收入4000000借：營業外收入4000000貸：本年利潤4000000納稅效果分析：（1）土地出讓金返還400萬元，計入營業外收入，形成利潤總額400萬元，應繳企業所得稅100萬元。（2）這樣處理的結果，使得取得土地使用權的成本仍然保持為2000萬元，在計算土地增值稅扣除項目金額時，可以扣除10%的房地產開發費用，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）的規定，還可以加計20%的扣除，使得取得土地使用權支付的金額2000萬元在計算土地增值稅時變成扣除項目金額2600萬元（2000×130％），從而降低土地增值稅的增值額，減少土地增值稅的應納稅額。方案二：把土地出讓金返還沖減土地成本。借：銀行存款4000000貸：開發成本—土地徵用及拆遷補償費4000000納稅效果分析：（1）取得土地使用權支付的金額減少到1600萬元，按照130％計算扣除項目，扣除項目金額為2080萬元（1600×130％）。土地增值稅清算時減少扣除項目金額，增加土地增值稅的增值額520萬元（2600－2080），按照土地增值最低稅率30％計算，應交土地增值稅156萬元（520×30％）。（2）開發成本減少400萬元，扣除已繳土地增值稅後，還會增加企業所得稅應納稅所得額244萬元（400－156）。應繳企業所得稅61萬元（244×25％）。繳納土地增值稅與企業所得稅合計217萬元（156＋61），與方案一比較，多納稅117萬元（217－100）。結論：房地產開發企業取得的土地出讓金返還，作營業外收入處理比沖減取得土地使用權的成本更有利。房地產企業取得政府土地出讓金返還款的會計和稅務處理房開企業政府返還土地款計入收入風險點提示土地增值稅清算如火如荼，一個非常突出的爭議問題是：開發商取得政府返還土地款如何計稅問題。很多開發商將返還款計入營業外收入中，先繳納了所得稅，但在土地增值稅清算中，稅務機關要將返還款沖減土地成本。當年想以不沖成本，計收入，從而加計20%扣除的籌畫方案落空。目前基層稅務機關普遍認可的是沖減的處理方法。這樣處理，可能與很多專家的意見不太相同。建議開發企業認真對待。沖成本是合法以的，也是合理的。分析如下：房地產企業取得政府土地出讓金返還款的會計和稅務處理肖宏偉由於土地招拍掛制度約束，各地政府在招商引資中，通過各種名義和方式，對開發商繳納的土地出讓金，給予一定比例的返還。雖然計入營業外收入，可以減少土地增值稅的支出。但此會計和稅務處理方法，稅務機關在土地增值稅清算時，一般不認可。一、會計處理返還款名義上屬於政府補助的性質，但從政府土地出讓業務實質來看，企業按照招拍掛確定金額全額繳納的土地出讓金已經取得了全額票據，計入土地受讓成本，而後政府給予的返還，是轉讓土地發生的銷售折扣或折讓行為。如被稅務機關認定認為是返還業務，應直接沖減土地成本，而不應適用《企業會計準則第16號――政府補助（2006）》財會[2006]3號的規定，作為營業外收入進行處理。二、企業所得稅處理由於政府土地返還款，不符合財稅〔2008〕151號檔的規定，不是企業取得的由國務院財政、稅務主管部門規定專項用途並經國務院批准的財政性資金，因此，不能作為不徵稅收入在計算應納稅所得額時從收入總額中減除。如被稅務機關認定認為是土地款返還業務，無論企業會計上如何處理，所得稅徵收管理上，可以直接沖減土地成本。所以，此土地返還款應當沖減土地成本，如果企業開發產品已經完工，按實際成本原則，對完工產品分攤土地成本，計算繳納企業所得稅。當然，如果企業將返還款計入營業外收入，提前繳納企業所得稅，稅務機關也不會拒絕。三、土地增值稅處理根據土地增值稅相關法規規定，土地增值稅按照轉讓房地產所取得的收入減除規定扣除項目金額後的增值額和規定的稅率計算徵收。《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條條例第六條所列的計算增值額的扣除專案，具體為：（一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。這裡所稱“地價款”，應為實際支付的價款，應為扣除政府返還後的土地實際價款。這是實際發生原則在稅收征管中的具體應用。政府返還土地款，沖減土地成本，在各地稅務機關具體檔解釋中都有明確規定。

土地出讓金的的返還流程土地在具備出讓條件後,由國土評估機構對土地招拍掛的基價進行評估確定,以價高者得的原則進行招拍掛，國有土地使用權出讓合同簽訂後，土地受讓方憑市國土資源管理局開具的“國有土地資金繳款通知單”按規定的時間將土地出讓金直接交市財政局收費中心。市財政局收費中心在徵收款項的同時，向土地受讓方開具“土地出讓金專用收據”。市國土資源管理局憑“土地出讓金專用收據”辦理土地使用權證。市財政局收費中心將土地出讓金劃轉到“財政局土地出讓金專戶”.土地出讓金的返還由兩部分組成：一、土地的脫鉤費用、拆遷補償費、管理費及土地流轉的費用;二、土地的增值溢價部分。一、成本部分的返還流程：土地整理過程中所發生的費用，經由評估機構核實、國土部門認可後提出申請，由財政部門返還。二、土地的增值溢價部分的返還根據框架性協定，本級財政留成部分向政府提出申請，由財政部門返還。

劃撥土地本身開發商是沒有買地的,也就是沒有交過錢給國家.購買劃撥土地建造的房屋後,如果房屋屬性是商品房,經濟適用房,房改房等可上市交易的產權,該房屋轉讓後需交納土地費(即土地出讓金)給國家(土地局收),此房屋從此正試變為商品房,土地性質為出讓.

具體表現在以下幾個方面：(一)買受人不能取得房屋所有權證。即使買受人取得有鄉政府或村委會蓋章的所謂產權或類似的檔，也是不受法律保護的，如果將來鄉政府或村委會反悔，要收回房屋，買受人只能要求返還房屋價款，無法繼續保留房屋。(二)存在一定的交易風險。買受人如果以預售方式購買小產權房，他對開發商的資信、專案的情況無法真正瞭解，由於不存在任何政府監管，也沒有行政機關對開發商行為進行審查，一旦出現房屋不能按期交付或無法交付的情況，買受人往往難以追回房款。(三)品質風險。小產權房的建設可能根本沒有經過房屋品質驗收等程式，一旦出現房屋品質問題，買受人的利益很難得到維護。(四)拆遷過程中的風險。小產權房在使用中如果遇到國家徵收，買受人很難得到相應的拆遷補償。如果房屋是第一類小產權房，補償受益人是農村集體組織;如果是第二類小產權房，因為本身是違章建築，無法得到任何補償。

巴黎色彩設計酒店效果很不錯。很有味道。現在這種設計方案有專門的設計院。款式也很多。採用巴黎色彩設計，會給人一種一來到酒店仿佛進入到巴黎風味的酒店一樣。上次有朋友去過一家酒店，裡面的效果就是用巴黎色彩設計的。感覺相當的好。很有風味。

小酒吧設計的時候要根據顧客的特點來把握設計裝修，一般有以下的特點，小型酒吧設計顧客通常是酒吧周圍的鄰里居民；二是小酒吧大部分顧客是學生；三是酒吧的客人相互認識。小酒吧設計一定要突出小的特色。這種酒吧的特點就是：小而精緻。

商用電磁爐指的是應用在商業廚房的電磁爐，如餐飲行業的飯店、酒樓、工廠、院校、機關、部隊、企事業單位、火車、輪船等商用廚房，特別合適限制使用明火的所有商用廚房：如地下室、地下商場、鐵路車輛、油站、航空等。那麼商用電磁爐的功率大小也與家庭用當然也不相同，其功率一般在3KW~30KW之間的電磁爐（灶）；另外由於商用電磁爐具備了節能、環保、安全、舒適、安全、無明火、利於廚師健康、加熱時間短、炒菜快等優點，更被人們譽之為“烹飪之神”和“綠色爐具”。

(1)卡座沙發設計尺寸：1、傢俱廠生產的卡座沙發尺寸都有一些差異，偏差在5-10cm，如：2、常規雙人單邊坐卡座沙發尺寸：長120*深度60*高度110cm(其中座位去掉靠背後的深度為45-50cm)。3、常規四人位背靠背坐的卡座沙發尺寸：長120*深度120*高度110cm。(2)卡座沙發高度：指沙發從地面到沙發最高處的上下的最大的距離,和通常意義的“高”是同一個概念。座高=地面到座位表面的距離歐美大款沙發的座高都會在43-47mm之間的高度,亞洲人身材的原因,高度在40-45mm之間基本上就OK了。