婚後怎麼區分父母贈予房產與夫妻共同購買房產？誰說說看？

房產過戶假如是婚前一方購買房產，不需要結婚證；假如是結婚後夫妻共同購置房產，則需要出示結婚證；假如婚後一方接受贈送的房產，則需要有贈送書，並說明是只送給何人個人所有並進行公證；假如夫妻在經濟上實行AA制的一方購買房產過戶，應該要有夫妻經濟獨立開支的書面協議才能過戶給一方。

子女將房產過戶給父母的話，給您大概的介紹一些相關的方法：(一)以贈與方式過戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費、契稅等費用。1、子女及配偶要提供《身份證》、《戶口名簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;父母要提供《身份證》、《戶口名簿》《父子關係證明》。2、子女與父母共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》。3、帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。4、需要交納公證費、評估費、契稅、房屋產權登記費。(二)以買賣方式過戶的：以買賣方式過戶就相當於房屋購買過戶，與一般房產交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據房子的情況交納契稅、營業稅、個人所得稅等不同的稅費。1、子女及配偶帶《身份證》、《戶口名簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;父母帶《身份證》、《戶口名簿》。2、父母與子女共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。3、交納契稅;超過140平的房子繳納營業稅，不是唯一住房的要繳納個人所得稅，不滿五年的房子營業稅和個人所得稅都要繳納; 繳納房屋交易手續費;繳納房屋產權登記費。

你好，婚後買房的產權歸屬于哪一方，要根據不同的情況來確定： 一、房產為夫妻一方所有的情況 男女雙方登記結婚之後，如果一方的父母為其子女購買了房產，並且房產證上只有其子女的名字，則此房產為出資人子女的個人財產，並非夫妻共有財產。 二、房產為夫妻共有的情況 1.婚後，由一方父母出資購買房產的情況 如果一方父母出資購買了房產，且該房產登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認為是對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共同共有。舉例來說，就是若男方的父母出錢買了房子，房產證上有男女雙方的名字或者房產證上只有女方的名字，則此房產為夫妻共有財產。 2.婚後，由雙方父母出資購買房產的情況 如果房產為男女雙方父母共同出資購買，並且該不動產只登記在了一方子女名下，這種情況下判斷房產歸誰所有，首先要看當事人是否有約定，在沒有約定的情況下認為該不動產是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。 3.婚後，夫妻雙方共同出資購買房產的情況 在這種情況下，無論房產登記在夫妻誰的名下，此房產都為夫妻共有財產，離婚時依法平均分割。

房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效後30天內雙方應到房地產登記管理部門辦理房地產權證。只需賣方同意，買方未付清房價款也可以辦理產權過戶手續，申請房產證。辦房產證一般需要30個工作日。

婚後都一樣了。。。區分了也是共同財產，婚前那有區別