六合的期房還沒交房，現在能掛出去賣嘛？有高手清楚嗎？

大多數人買的都是期房，都是要一段時間才會交房的，不過很多開發商交房都不會準時交房，那麼們就一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因。（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等引發的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選取等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），可以要求開發商賠償的經濟損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益！

一、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關於交房條件，在合同的第八條有明確約定,此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅品質說明書、住宅品質保證書、房屋面積實測表等。二、審查房屋的品質。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。假如這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在品質問題，假如有品質問題，應要求開發商進行修理，待修理後再重新驗房。三、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。1、房屋價款結算。對於期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工後，實測面積肯定會有所差異，雙方依照面積差異來結算房款。2、物業管理費用。作為異產毗鄰房產，實行的是強制性的物業管理制度。購房者在接收房屋後，無論是否入住，就開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時就須交納物業管理費。3、退回應減免稅款。開發商代收稅費時，無論是否可以減免，都是先按3%全額代收稅費，達到減免標準的，再憑地稅局的實際收稅發票找開發商退還。

書房是一個集聚知識和學習的地方，作為學習的地方一定要比較的安靜和素雅才能夠更加的有利於人們，在這樣一個環境當中，書房裝修用什麼顏色好，書房牆面顏色哪些又比較的好呢書房牆面顏色一：書房可以用冷色調，顯得安靜，平和;書房也以全刷一個顏色，這樣看起來比較的自然不淩亂，上圖的這款書房裝修裝飾物多採用了黑色，所以在書房牆面顏色的選擇上則採用了自然的白色相搭配，形成一明一暗的對比，很自然清新!書房牆面顏色二：一般來講書房牆面顏色忌諱大紅大紫，這樣會讓人產生心煩意亂的感覺。素雅的牆面更加的讓人心能夠靜心的學習，上圖的這款書房就採用了清新淡雅的淺綠色牆紙來裝飾，讓書房更加的清淡，充滿生機!書房牆面顏色三：雖然一般書房不選用紫色的牆面顏色，但是我們說的是深紫色，一般淺紫色也很適合書房的牆面裝修，配上白色的窗簾，就營造了一個浪漫的閱讀空間!書房牆面顏色四：這款現代簡約風格的書房裝修，現代簡約風格的書房組合板式傢俱，漂亮的黃白窗簾。書房牆面顏色則採用了原木色。和整個書房的顏色都比較的協調，看起來也十分的自然!書房牆面顏色五：一款現代風格的辦公書房設計，白色的書桌椅配上白色的電腦很是有辦公一族的韻味，主人採用了藍色來裝飾背景牆。讓書房看起來更加的清爽，富有浪漫色彩再加上一些小的裝飾品點綴就更加的完美了!

建設工程驗收備案表範本：建設工程竣工驗收備案表填寫範本按照這條件。1.經施工單位自檢合格後，並且符合《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求方可進行竣工驗收。2.由施工單位在工程完工後向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，並經總監理工程師簽署意見。3.對符合竣工驗收要求的工程，建設單位負責組織勘察、設計、監理等單位組成的專家組實施驗收。4.建設單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程品質監督機構。5.工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，建設單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(及備案機關)備案。6.工程品質監督機構，應在竣工驗收之日起5工作日內，向備案機關提交工程品質監督報告。7.城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規要求進行預驗收，並簽署驗收意見。8.備案機關在驗證竣工驗收備案檔齊全後，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見並簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。。

這得看你的自建房是否屬於住宅性質的，如果是住宅性質的，再購買商品房就算是二套房。如果不是住宅性質的，再購買商品房就不算二套房。