買房辦貸款流程是什麼樣的？哪位知道該如何申請

房貸辦不了解決方法可退房，並要求返還首付款。依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並引起商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並引起商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

商業貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少。現在以貸款10年期風格為例，來回答您的問題，如果是商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準方法利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%

可以用磚渣調混泥土填充。可以用用陶粒填充，也可以用用煤渣回填。一般來說衛生間回填的材料分為3種：1、爐渣。2、磚渣。3、珍珠岩或是陶粒。社區有爐渣賣的話，建議用爐渣，如果沒有可以用敲碎的磚渣。注意：1、回填料要有一定的含水能力。2、回填料要有一定的結構力，不要太過鬆散，回填完以後容易下沉。希望我的回答對你有所幫助。

1.向銀行提出貸款申請， ??初審客戶資料通過 2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額; 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產抵押登記事宜; 5.銀行放款 ? 6.擔保人(有無視情況而定)(需要提供身份正、戶口本、結(未)婚正等) 注意的是: ??1.必須有抵押物才能貸-款，而且貸-款金額和貸-款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔保人(有無視情況而定); ??貸-款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等

按揭房產是可以貸款的。方式一，加按，在原貸款銀行增加貸款，銀行會對你的房子進行評估，根據估值，結合銀行政策，發貸加按款項。如現市值50萬，銀行政策貸5成，即25萬，原來按了10萬，已經還款2萬，欠8萬，即銀行最高增按款項為25-8=17萬。PS：雖然所有銀行都有此項加按業務，但實際是名存實亡，只有個別真正有此業務。方式二、申請提前還款(1到6個月，找找關係10個工作日)，償還所欠款項，重新再申請商業貸款。如暫時無資金償還貸款，可做墊資業務，即某按揭公司，或擔保公司，幫你償還貸款(要收入墊資費用)，然後再向銀行貸款。