請問按揭樓房貸款還沒還完能貸錢嗎？

按揭樓房貸款還沒還完不能貸錢，這樣貸房產無法過戶，房管局不會受理。需你先還清貸款後才能過戶。要與賣家簽合同，由他給你未還清貸款的總金額房款給你作為定金，等你還貸完成後，才能過戶賣給他。如這個未清貸款數額較大的話，買家不一定肯。那就要你自己先借錢還了貸才能賣。

1.房貸轉按揭（房貸跳槽） 所謂房貸跳槽就是“轉按揭”。指由新貸款銀行説明客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。 例如你剛剛以1.1倍利率在A銀行貸完款，結果新政出臺發現B銀行只需9折！如果B銀行幫你找到擔保公司，把A銀行的貸款還完，然後重新再B銀行辦理貸款，這個過程就是房貸跳槽！ 2按月調息 如果央行加息，固定利率的房貸業務省錢。但一旦降息，選擇浮動利率才划算。但“固定”與“浮動”轉換需要支付違約金。 3公積金多貸少還 在申請購房組合貸款時，一方面儘量用足公積金貸款並儘量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受範圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。 這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金帳戶在抵充公積金月供後，餘額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。 4雙周供 儘管每個月仍然償還同樣數額的房貸，但是由於“雙周供”縮短了還款週期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。 5長貸短還 部分提前還貸後，剩下的貸款應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。

樓房貸款沒還完不能貸錢，貸款沒還完，房子的抵押就解除不了，而處於抵押狀態的房子是無法過戶的(被凍結狀態)。你可以直接跟買家簽買賣合同，合同裡明確約定過戶時間，在那天之前，你要完成以下工作:將貸款還清(如沒有現金，可考慮由仲介機構墊資)，與銀行一起解除房屋抵押。然後就可以將房子過戶給買家，買家支付剩餘房款，或者銀行替買家將他的貸款直接交給你。如果你開始過戶之前由仲介墊資了，現在就可以去還錢了。

樓房貸款沒還完不能貸錢，貸款沒還完，房子的抵押就解除不了，而處於抵押狀態的房子是無法過戶的(被凍結狀態)。你可以直接跟買家簽買賣合同，合同裡明確約定過戶時間，在那天之前，你要完成以下工作:將貸款還清(如沒有現金，可考慮由仲介機構墊資)，與銀行一起解除房屋抵押。然後就可以將房子過戶給買家，買家支付剩餘房款，或者銀行替買家將他的貸款直接交給你。如果你開始過戶之前由仲介墊資了，現在就可以去還錢了。

可以，只要沒有信用不良記錄就可以。1.但是首先要評估一下現在房子的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。2.如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然後進行二次貸款。