我想請問限價房公攤面積怎麼算？注意事項有哪些呢

網友回答

最佳答案據我所知，銷售面積就是公攤面積，比如說樓道、電梯這些都算在銷售面積裡，住宅淨用面積就是拋去這些公攤面積，你家的實際使用面積出房率是指住宅淨使用面積占銷售面積的百分比。希望我的回答能夠幫助到你。

2016年11月12日 00:00

公攤面積=建築面積*25%你要明白公攤係數怎麼來的，就好計算了。一個建築物算公攤係數，首先要計算每個銷售單位的套內建築面積，再按照公攤面積計算規則，計算公攤面積，二者之和就是總建築面積。然後用公攤面積除以總建築面積就是公攤係數。公攤係數就是為了確定每個銷售單位的建築面積用的，用套內建築面積和公攤係數可以計算每個銷售單位的銷售面積(建築面積)。

2016年11月12日 00:00

現在很多人都想買二手房，想問下二手房營業稅怎麼算？如何算呢？營業稅：1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%；2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。個人所得稅：1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。可以按照上面的方式來算算，如果還不清楚的話，可以問問當地的有關工作人員！

2016年11月12日 00:00

1、計算分攤係數分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。2、各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。希望我的回答能幫到您

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