無良開發商，理想028.還我商品房？要注意哪些方面

不可以，你買房子付30%的首付,，剩下貸款的70%銀行是一次性給開發商的。然後你再每月每月的還給銀行錢。一來是開發商周轉資金了，二來銀行賺取利息。你想按照這個模式每月每月還錢給開發商是不可能的。即便你只還10年,算比較少的了，這家開發商不見得會在你所在的城市駐地10年。何況,都每月還錢給他,開發商哪來的錢，繼續投資開發。你這個想法是不可能的。在商言商，目的都是為了錢。另外一個問題，你買二手房也是可以和銀行貸款的，不同的是銀行把你貸款的錢給賣家而已。

銀行貸款最高可以達到8成,也就是說,你買新房的話,首付要達到總房價的2成,假如你是買2手房的話,銀行要先評估後可以貸到評估價的8成,往往評估價不可能達到2手房總房價,你的首付可以要達到實際房價的3到4成，首付要看你房子的總價和開發商推出的政策以及貸款銀行的措施才能知道的，沒有固定的。

土地受讓方交。土地出讓金的交納一般與個人無關，而且土地出讓金交納的多少，也與地區有關係！當個人要交納的時候，一般是你的房子使用年限到期、國家又不徵用你這塊土地時，所重新交納的，一定年限的“租金”！土地出讓金是開發商購買土地使用權所支付的個人在購買商品房時候的房價裡面已經包含了土地出讓金.然後在辦理兩證的時候要交納契稅(一般住宅是房價的2%左右,別墅好象是4%,各個地方不一樣)和維修基金(房價的2%左右,各個地方不一樣).

1.新買的涼席不要用冷水洗，買回來以後用溫開水，或熱水加上一些白醋用不查涼席，察玩完以後拿出去曬；2.竹席竹席分為竹皮、二層皮兩種。竹皮席收藏時，用肥皂水擦洗，清水沖淨，然後塗滑石粉後卷起，卷成的筒直徑不要小於30釐米，以免折斷篾。二層皮的涼席洗時要用淡一些的肥皂水，不可用堿水，以免堿水浸泡後竹子發脆。竹席收藏時，可用紙包起來，放在陰涼處，不可受潮受熱，特別是不能放在靠近暖氣片的地方。3.牛皮涼席應用濕毛巾反復清潔席面，讓其自然晾乾，不宜在烈日下曝曬，收藏時最好收入包裝袋，放置乾燥處。4.亞麻席優質亞麻席乾洗水洗均可，都不會變形，但乾洗效果更佳。如水洗，要在洗前於30攝氏度水中浸泡10分鐘，手洗時不要用力擰，整平後自然晾乾;機洗時，採用抗皺功能，不要脫水甩幹。5.馬蘭草軟席清潔時用濕布揩拭數次，然後攤開晾乾;不能曝曬，忌用肥皂水沖洗，避免老化，確保經久耐用。6.瓷珠席和麻將竹涼席:只需用濕抹布一抹即可，當然要抹得周到，以免留下汗水。收藏時，最好折疊裝入袋內。

看來是室外滲水導致牆壁潮濕，致使內牆發黴長黴點，一定要解決好外牆滲水的問題，否則，再重新刷牆也還是會出現黴斑的。現有的黴斑可以這樣處理一下，把按重量計算的硫酸銅和鉛鉀礬(化工建築商店有售)以2:1的比例調和在一起，用一個玻璃或搪瓶容器放入1份配料，加入10份水，加熱至40℃，再往溶劑里加7份熟石灰，調成粥狀，往牆上均勻地塗上薄薄一層即可。每平方米用料500克左右