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問題 【裝修設計】  【歸檔】17年03月14日

複式樓與別墅的區別?哪位說一下?

網友回答
 最佳答案 複式樓就是上下兩層像別墅一樣和別墅不同的是別墅是獨立的而複式樓是樓房中的帶樓梯樓中樓是只有一層但不一樣高就是地板不是在一個平面上可能是臥室比客廳高了兩台形成一個錯層但還在同一個層面我家的樓房是頂樓帶閣樓樓梯在室內餐廳和閣樓挑空的就可以看成是複式樓當然並不是真正意義上的複式樓
2017年03月14日 00:00

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2017年03月14日 00:00

你說的是複式樓吧,複式樓就是有兩層樓,每層都有自己獨立的標準層高。一般都是統一在一棟樓裡,不像別墅那樣是獨棟的或者聯排的。

2017年03月14日 00:00

下面是我對他們的分析,根據我當地的實際情況來的1、複式樓售價于普通公寓與別墅之間,價格、面積也都在兩者之間。2、假設一個多形態的社區普通住宅價格在5000,複式樓售價一般在8000,別墅要在10000以上。價格比普通住宅高的原因:1、複式房一般在的位置比普通住宅要好,地段好,風景好,視野好2、國家90/70政策,大戶型越來越成為稀缺戶型3、人們生活水準的提高,購買力增強4、複式房的數量一般來說較少5、認得習慣問題,可能感覺住複式房有優越感1、既然是同一社區,大的環境品質、交通區位和公共配套基本相當,這就決定了兩者之間的價格不會有太大的區別,主要是房型和面積可能要優於普通商品房。2、現在基本上都是框架結構的房屋,而複式樓(不是錯層結構)不過就是二層樓,因此房屋造價大抵相同,關鍵要看占地的情況:在多層與在小高層中做複式樓的占地情況是不同的,因此,單位的房地產價格也會有所不同。綜上,根據我的經驗判斷,同區中的複式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右,而多層中的複式樓則相對要貴於小高層中的複式樓。(如果非要用價格打比方,一個普通商品房均價為5000元的社區,複式樓價格應該定在6000-7500左右,多層複式和高層複式間的價差也在300-500元左右)其實換個思路來想:買兩套上下層的商品房打通,不也是複式樓嗎?價格、面積(包括公攤)都差不多,貴就貴在複式樓的房型的結構檔次和系統組態都要高些,其餘倒也沒多大區別。不是嗎。

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  • 其實兩者區別蠻大的,首先從定義上區別看吧,別墅就是指一些獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低的樓房;複式房子也就是指:上下兩層具有相同層高,位於一個套間內的房型或建築。別墅一般就是一座一座的,複式樓房還有會上下鄰居的。

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