房子抵押貸款利率怎麼算誰可以說說？要注意什麼？

2016最新澳洲房屋貸款利率：企業貸款加權平均利率5.87%，個人住房貸款利率4.58%，均為2011年以來最低水準。

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。可以按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

1、車貸利率高。現在基準利率是：3年以內5.4％，3年～5年5.76％，部分銀行可下浮10％，借款人需要有抵押。2、假如你購買第一套住房的話,可以申請銀行的優惠利率的,優惠利率是銀行同期貸款利率的85折.3、假如是購買第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.謝謝

簡單來說比如平安銀行房產抵押貸款流程：借款人提交申請--提供需要的材料（身份證、戶口本、結婚證、房產證、貸款用途材料）--銀行客戶經理瞭解借款人情況並評估房產價值--銀行與借款人聯繫、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發放給借款人

根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。