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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月29日

我想問還沒還完的房貸可以轉賣嗎?求大神解答

網友回答
 最佳答案 房貸還沒有還完就可以先向銀行申請提前還款,當銀行可以還款以後拿到銀行材料及結清證明到交易中心登出貸款之後就可以辦理過戶手續了。
2017年03月29日 00:00

一般來說,有這幾方面限制:(1)已取得房地產權證的商品房,或立即可以取得房地產權證併入住的商品房;(2)房齡:不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;(3)貸款成數:普通住房最高8成,而其他房產最高6成:(4)貸款期限:普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年,其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);(5)貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。已辦理按揭的房產,按揭還沒有完,能否轉賣無論哪家銀行辦理的按揭,您可以依靠深發展幫助您實現轉賣。一是深發展提供一筆贖樓貸款,以便買樓人買斷並終止原銀行按揭;二是深發展給買樓人提供二手樓按揭。

2017年03月29日 00:00

一手房首付20%,二手房30%,到火車站嗎?公車一個小時的車程?那除了新區的遠一些的房子不要買,其他市區都可以買,市中心均價:2004年以後建的,均價12000/平,2004以前的老小區均價8000-10000/平,其他的社區大概2004後7500以上,2004前6500以上。第二套房首付50%方案還沒有出臺的,不過第二套房貸利率是沒有優惠的,還上浮10%的。希望我的回答對你有所幫助!

 相關用戶問答
  • 所謂網簽就是網上登記,並不需要個人進行任何操作。在開發商處簽購房合同,交首付,辦理貸款(或一次性付款)。然後就可以在房地產管理局登記備案,這就是網簽。

  • 答:可以的,我昨天去他們那邊看房子了,然後還沒買,說考慮下,等春節再過去一次,當時還特意問了一下春節期間可不可以看房子,那邊工作人員說可以的,所以這個問題你就不用擔心了。

  • 可以的。橡木本身質地細密,不容易吸水,因此由橡木製造的門具有很好的防潮性能,並且在一定程度上還具有較好的隔音效果;為了更好的保護門,一般生產商都會在其表面刷一層清漆,這樣既不影響美觀,又能增加木門的防腐蝕性以及木門的強度。希望我的回答能幫到您,謝謝您,望採納

  • 沒有房產證的房子,是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候,必不可少的資料就是房產證。沒有房產證,就意味著房子的主人只有房子的居住權,而沒有使用權,因此,沒有房產證是不能辦貸款的。

  • 您好:做什麼事都不能太絕對,沒有房產證對你有沒有影響,有什麼影響,要看房子的具體情況而定,房子是城市的還是農村的,是商品房還是農民自有的房子,這些都會影響到你買房子的效力,如果是城市商品房,沒有房產證當然是個很嚴重的問題,但農村的房子,沒有證是很正常的。當然,無論是哪兒的房子,對方既然沒有房產證,買給你房子,對方肯定是要付出代價的,所以你在權衡利弊後,作出是否要買這個房子時,一定要想清楚,以後會出什麼樣的問題,出了這樣的問題,如何去解決,你應當把你所想到的,都在合同上明確約定。以後即使買賣合同無效,那爭議的解決方式的約定還是有效的。因此,建議你,如果房子對你實在是很有誘惑,不防買下來,但在買房子之前,一定要好好想想,以後會出什麼問題,把這些問題以及問題的解決辦法都在合同裡明確約定,對你以後出現糾紛是很有用的。當然最好是不要約定你明知道房子沒有房產證,而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產證,以後要賣房人協助你辦理房產正就可以了,如果明知道沒有房產證,以後也不可能有房產正,那就是你的過錯了。

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