哪位曉得農村房產證可以過戶嗎？是否不能賣給外地人呢？誰曉得？

辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。 (一)、農村房產證怎麼辦? 1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。 2、房管部門受理; 3、公告; 4、審核; 5、收費; 6、記載於登記簿; 7、發證

去村委會辦理！ 農村房子是有房產證的，農村房產證辦理流程規定於《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。房屋蓋好之後，用這兩個證去房管所換取房產證。農村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補償，具體規定於《農村房屋拆遷管理條例》。

首先你要辦理房產的細分 然後再所有該房產共有人到場情況下在房管局辦理過戶 房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產仲介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ??，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。 希望我的回答可以幫到您。

可以辦理過戶手續,你去房產局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎麼辦理,一個視窗一個視窗的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找仲介,就是因為很多人找仲介才滋生出一些機關部門辦事門檻高的問題!強烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!

不是房產證是否可以貸款，而是該房產證所記載的房子能不能抵押貸款的問題！一般程式上說，房產證上說記載權利人夫妻雙方需要到銀行確認同意抵押，並需要一個貸款的“藉口”，還需要證明還款能力等等。然後銀行會要求對房子進行評估，按評估值再確定一個貸款額度，一般住宅按60%計算，不過這個是銀行自己掌握的了。最後，“納雍房產局”的回答是很現實的，簡單的說就是農村房屋銀行一般是不給貸款的。