遺產房產證改名字要走什麼流程和大概要交多少稅的啊？需要什麼手續呢

一、全款買房房產證加妻子、子女、父母名字1、準備好三證(結婚證,身份證,房產證)及其影本;2、在房屋交易中心辦理,視窗工作人員會審核提交的材料;3、需要110元費用才能在房產證上加名字:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。二、按揭買房房產證加名字1、需要先去銀行辦理抵押手續變更;2、所需要的費用:除了前面說的110元手續費外,假如貸款是公積金的,需要另外加100元,假如是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用;3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、雙方沒有直系血緣關係的房產證加名字對於這樣情況，會很複雜,由於那將視為房屋買賣,需要交有這些費用:1、交每平方米3元交易費;2、購房不滿5年,5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日為止),滿5年則不需要;3、總房款萬分之五的印花稅;4、本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,假如100萬的房子記稅值就是50萬;6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。在房產證上加名字還是比較複雜的,大家買房子的時候,還是儘量考量好房產證上要寫誰的名字,從簽訂購房合同的時候開始,就加上所需的名字。

土地證是市管的房子才有,永不了多少錢,只要過完戶,拿著新的契稅票和**,房產證,身份證。各複印兩份(那裡沒有複印的要跑到馬路對面去複印,提前複印好免得來回跑)到那去填兩個表,用不了多少錢就能過了，幾百元

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。

1、可以變更名字。去銀行問一下房產證是否已經辦下來，一般都在銀行扣押。已經辦下來的話只能等還掉貸款後再換證，沒有辦下來可以找銀行和房產公司提供離婚協議辦理新證。2、男方出軌如果你有證據的話他的公積金就是你的了，法律有規定的。沒有證據的話就需要歸還他的錢了。只要財產分割清楚可以只有一個人的名字。3、不需要起訴，只要離婚協定和離婚證足矣。只要去銀行辦理一下還貸手續就可以了。